2.5m预算如何在南湾选到满意的sfh

现在房市要2.5m买到南湾带学区sfh基本没戏，能买到的都是带硬伤的。紧贴大陆，路冲，三年内死过人，高压线，superfund正上方，etc不过一般这种房子本来也没学区。

tt11oo 发表于 2021-7-11 00:03
感谢大家的激烈讨论和热情建议！稍微补充一下背景：
1. 目前无孩，未来10年可能都不太会需要用到学区房， ...

其实学区好的肯定社区好~~~我感觉2.5买个纯交通房似乎不是特别划算？。。湾区卖房成本还是挺高的。。

wendyfangROBJ 发表于 2021-07-11 15:29:48
其实学区好的肯定社区好~~~我感觉2.5买个纯交通房似乎不是特别划算？。。湾区卖房成本还是挺高的。。

学区“不好”的不代表就是纯交通房，社区环境/人口组成依然会有很大差别。94089和95051非cusfh价格差那么多，都没学区，089的交通还更好，不是没有道理的啊。
之前在另一个帖子也提到过，用学区indicate社区环境最重要的是看小学。8分以上小学和5分小学的neighborhood不是一个档次的，虽然你们看来都是没学区的“纯交通房”

满脸喷宁 发表于 2021-07-11 15:29:09
现在房市要2.5m买到南湾带学区sfh基本没戏，能买到的都是带硬伤的。紧贴大陆，路冲，三年内死过人，高压线，superfund正上方，etc不过一般这种房子本来也没学区。

稍微靠点高速，还有点距离，顶级高中，最近几个pending 的应该没有超过2.5m。感觉还是有可能买到可以的学区房的。

https://www.redfin.com/CA/Cupert...=1&utm_content=link

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满脸喷宁 发表于 2021-7-11 15:29
现在房市要2.5m买到南湾带学区sfh基本没戏，能买到的都是带硬伤的。紧贴大陆，路冲，三年内死过人，高压线 ...

95129还是有一些的，lynbrook学区。或者cu monta vista房子破点也有一些大概2.7左右。

rerestart 发表于 2021-7-11 15:39
稍微靠点高速，还有点距离，顶级高中，最近几个pending 的应该没有超过2.5m。感觉还是有可能买到可以的学 ...

这俩也离高速忒近了。。

sjc_coder 发表于 2021-7-11 15:40
95129还是有一些的，lynbrook学区。或者cu monta vista房子破点也有一些大概2.7左右。

monta vista够呛啊，2.5罩不太住，除了紧贴着高速的。
lynbrook没关注了，我记得三四月就突破2.5 2。6了。

sjc_coder 发表于 2021-7-11 15:40
95129还是有一些的，lynbrook学区。或者cu monta vista房子破点也有一些大概2.7左右。

噢，才看到LZ要求是阳谷比较好区域。。那肯定没戏。。阳谷比较好的区域我理解就是west valley了吧，开价都过2.5了，肯定要过3的。

次一点的，北面那俩小学，不知道在LZ那算不算比较好区域，不过2.5现在也罩不住，要不就再等等吧，如果就盯着阳谷买的话

rerestart 发表于 2021-7-11 15:39
稍微靠点高速，还有点距离，顶级高中，最近几个pending 的应该没有超过2.5m。感觉还是有可能买到可以的学 ...

你确定第一个link, 1143 Hollyhead Ln没超过2.5mm 吗? 我怎么猜至少2.8mm(从favourites 和 X-out的数量来看应该不低). 房子本身还不错，离高速比第2个link远， 第2个link估计没过2.5mm

littlebear333 发表于 2021-07-11 20:08:16
你确定第一个link, 1143 Hollyhead Ln没超过2.5mm 吗? 我怎么猜至少2.8mm(从favourites 和 X-out的数量来看应该不低). 房子本身还不错，离高速比第2个l

如果第一个过2.8米，难道加了80多万买？？地不到6000，车库上房子。第二个离高速近，没住过，不知道85噪音多大，但是地大些，房子大，是大平层。