2.5m预算如何在南湾选到满意的sfh

rerestart 发表于 2021-7-11 20:19
如果第一个过2.8米，难道加了80多万买？？地不到6000，车库上房子。第二个离高速近，没住过，不知道85噪音 ...

谈加价多少没有意义呀，这个开价一看就是钓鱼价， 要看附近成交价格呀，参见1198 Ruppell Pl， 也是加了80多万，临近高速距离跟这个房子差不多，对面就是公园比较吵还有点路冲呢。 cupertino的乃至整个湾区的许多二层老房子都是加建在车库上的，当然比同等的大平层是要价格低点。这房子lot size虽不到6000，但他后院size 看着还真不算小，有很多lot size 7000+， 甚至8000+的大平层如果房子规划不合理的话，后院size还不见得比这个大。。。。你房子看多了就知道

rerestart 发表于 2021-7-11 20:19
如果第一个过2.8米，难道加了80多万买？？地不到6000，车库上房子。第二个离高速近，没住过，不知道85噪音 ...

抛开高速不说，1071 W Hill Ct 虽是大平层，但正因为是大平层，然而只有6000多点的地，所以后院看着很小，我猜1143 Hollyhead Ln应该比1071 W Hill Ct成交价高个20-30万

littlebear333 发表于 2021-07-11 20:49:53
谈加价多少没有意义呀，这个开价一看就是钓鱼价， 要看附近成交价格呀，参见1198 Ruppell Pl， 也是加了80多万，临近高速距离跟这个房子差不多，对面就是公园比较吵还有点路冲呢。 cupert

去看了看，这个1198地大点点，大平层。不过离高速大概200米？比1171 那个远点点，卖的好贵。不知道85的噪音如何?200米和100米区别大不大？

weicai13 发表于 2021-7-9 16:40
个人觉得midtown都挺好的，只要远离高速铁路大路高压线等，常规硬伤，一看就知道了。如果一定要最好的那条 ...

感谢感谢，那midtown靠近东边那区是不是不太好？还是靠近gardnes或者palo verde那边比较好呢？非常感谢！感觉pa水很深，第一次看房子，请指教。

hahayixiao 发表于 2021-07-12 10:13:29
感谢感谢，那midtown靠近东边那区是不是不太好？还是靠近gardnes或者palo verde那边比较好呢？非常感谢！感觉pa水很深，第一次看房子，请指教。

个人觉得Oregon-ross-meadows-alma圈里的都不错，过了ross就是flood zone还有很多eichler保护区。

hahayixiao 发表于 2021-7-12 10:13
感谢感谢，那midtown靠近东边那区是不是不太好？还是靠近gardnes或者palo verde那边比较好呢？非常感谢！ ...

靠东还行，但过了alma street再往南的几个neighborhood一般，比如说Ventura、Barron Park

多挣点钱，或者换到san jose看看？

核心是降低expectation

hahayixiao 发表于 2021-7-12 10:13
感谢感谢，那midtown靠近东边那区是不是不太好？还是靠近gardnes或者palo verde那边比较好呢？非常感谢！ ...

各位大神已经回答了，prime midtown应该是最好的（有破产版old PA之称，来源于地里网友），ross以西，但是别太近alma street，那边是火车

gardnes或者palo verde应该算south PA。south PA我觉得也很好

只是看你budget，越少硬伤越贵，例如：高速，火车，flood zone, 老兵房，大路，靠近学校公共设施等等。

阳谷是专指sunnyvale？