2.5m预算如何在南湾选到满意的sfh

最近在某红色app上看房，目标是阳谷比较好的区域，lot size 6000+的sfh。看了下最近成交的类似条件的sfh，基本上都是虽然listing在预算范围，但是sales price超过了预算，有些甚至高达3m。或者是非常接近预算上限但有明显硬伤，比如路冲这种。想和大家讨论下，房市真的在冷却中了吗？lz对学区没什么要求，但希望交通比较方便，lot size够大。请问大家有什么建议。

让人无语的是南湾这个价位附近的讨论帖子好多就歪成了加钱买PA，结果看了半天下来给的例子加好几十万不说，不是老兵房就是大路硬伤房，问题在于谁不知道PA交通好学区好啊？好多人就是因为就是不想加钱买老兵房/硬伤房，对学区没有太高要求，所以看交通还不错的Sunnyvale/Santa Clara的好社区吗？成天跟这田忌赛马就很离谱。LZ2.5的预算一帮大佬在这建议PA，结果打开Redfin一看就没有低于3的listing，这是建议了个寂寞

exodia 发表于 2021-7-10 14:48
版上几位大佬看到2.5M-3M这种预算就撺掇人加钱上pa……我只想问要加的钱你们能帮忙出一下么？借也行XD。

可以定义一个新单位，“一咬牙”=500k usd...
btw其实3m在PA也买不到什么像样的....
论坛里大家都举sunnyvale夸张的例子和PA的deal对比...搞得好像087升级下就到PA了，其实价格还差挺多的

这个楼给我一种2.5m预算都可以在pa买房了的错觉🐶

阳谷比较好的区域？那就是只考虑94087？感觉现在稍稍开始冷却，要想冷到2.5M那可能还要等吧，不过也有可能等不到。

acheles 发表于 2021-7-10 06:43
阳谷比较好的区域？那就是只考虑94087？感觉现在稍稍开始冷却，要想冷到2.5M那可能还要等吧，不过也有可能 ...

对 94086好一些街区的也完全ok。95051靠近这两个区的交通上没太大差别也可以考虑？

tt11oo 发表于 2021-7-10 06:49
对 94086好一些街区的也完全ok。95051靠近这两个区的交通上没太大差别也可以考虑？

我感觉年底之前应该能有机会吧，耐心等，也不用勉强买个不喜欢的。

年初我也是这样的预算，后来提了一点，买了pa。
如果肯接受一点小硬伤，例如比较大的路，但还是一共两车道25的，如Luis Rd。又例如很破，里面几乎要重做，也许还有机会。anyway 其实可以看看

087不少开价2.3，2.4最后接近3的，现在086都要2.5以上了，不知道Fremont High学区的房子有没有漏可以捡。

sjc_coder 发表于 2021-7-10 06:57
087不少开价2.3，2.4最后接近3的，现在086都要2.5以上了，不知道Fremont High学区的房子有没有漏可以捡。

没错就是这样的。086 list 2m左右最后也能卖到2.4，2.5这样，问题这些房也多多少少有硬伤，比如靠大马路，或者是装修很老要加钱翻新的。

acheles 发表于 2021-7-10 06:55
我感觉年底之前应该能有机会吧，耐心等，也不用勉强买个不喜欢的。

好的，谢谢，再多看看。

harmony sunnyvale 不喜歡嗎？

可以关注一下94087的birdland~