2.5m预算如何在南湾选到满意的sfh

ada113 发表于 2021-07-10 02:33:07
看那个小黑屋魔怔人的帖子，2m买个小黑屋再花500k来remodel，完爆3m的房子哦

哪个帖子求链接

吃馒头我最快 发表于 2021-07-10 01:08:23
大哥....首先500k贷款不一定贷的出来啊，按楼上开玩笑说的，你们到时候后会帮lz一把贷这个差价么...难道真的按照700k贫困线算么XD

另外你这个四舍五入算的....crazy offer

让50万预算的人提高到100万很难，但是250到300，可能换个银行就可以做到了。我并不鼓励大家拼命加钱，而是加到一定程度发现，可以买更好的区了，就该停手了，或者去捡漏一下更高的区。别做多出二三十万的冤大头

至于3m以下在湾区是没有完美的。就看你牺牲什么，我可以牺牲小黑屋自己装修，可以接受25
限速两车道的比较忙的路，需要交通好区好治安好，也不希望娃去读二线学区。老兵房倒也还好

tt11oo 发表于 2021-07-10 01:08:11
可以多出10w的首付，问题是贷不了那么多了T T

可以多问几家贷款，我一开始以为我只能买2m的房子，后来发现把股票奖金都算上，可以多很多
另外3m以下在pa没大硬伤的，只能靠捡漏，还是得看看其他地方，除非买不到也无所谓

eieio 发表于 2021-07-10 00:46:29
确实可能首付没差多少
求问大路硬伤是多大的路呀

我觉得限速25，一共两车道的路不是大硬伤，个人能接受。例如Louis rd, 最近还卖了个大豪宅快6m

https://www.redfin.com/CA/Palo-A..._campaign=copy_link

买一个住的舒服的最重要，房价要是横盘或者跌了住的还不舒服到时候可别后悔。。

补充内容 (2021-07-11 04:50 +08:00):
这预算我会买95124/ los gatos

harrybob 发表于 2021-7-10 17:06
PA交通也有优势。住的舒服除了房子本身还包括社区环境。而且现在2.5-3在94087也只能买小黑屋，舒服不到哪 ...

首先如果差不多的房子，500k差价我觉得合理啊，但问题你打开redfin看最近087的成交加500k，PA能买到类似的么..比如楼上这个
小黑屋和小黑屋都是有天壤之别的，之前帖子里有几个2.5左右087的房子，PA恐怕3M买不到吧
另外交通优势和087差异应该不大。起码我从去大厂上班角度来看
社区环境就更主观了，PA整体肯定更好，但限定到3m左右的PA入门房子周边社区真的好么.......

AlvinUp 发表于 2021-7-10 14:25
2.5m为什么要买没学区的地方.咬咬牙加点预算买PA不好吗?

这50万预算不是每个人可以咬咬牙咬得出来滴呀？ 几年前帮一个kh在Cupertino买房， 看上了一个挂牌价199万钓鱼价房子， 问我出什么价？我给ta看了最近几个月附近买卖的成交记录， 再考虑到春天bid价的因素，说可能要加50万. ta就叫起来了. 你们做A金的讲话这么轻松， 你知道50万是什么概念吗？ 那可是我不吃不喝不缴税几年的工资啊。 后来就没有后来了。

weicai13 发表于 2021-7-10 00:38
地里总说首付也就20%，50万就是多10万首付
087和pa我感觉就差50万，crazy offer 可能就多出市场价二三十万 ...

但还是有许多人受到了贷款额上限的封顶啊？ 多余部分只能自己用首付填了.

weicai13 发表于 2021-7-10 09:37
让50万预算的人提高到100万很难，但是250到300，可能换个银行就可以做到了。我并不鼓励大家拼命加钱，而是 ...

换一个区买和捡漏是两件事啊，这是互相不影响的决策，你也可以在目前的区捡漏。

3m以下没有完美的是没错，但你真要说5m以下也没完美的。但同样都是不完美之间差距可以天壤之别。之前楼上的例子 https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... t-94087/home/761198 我加500k买3m pa的小黑屋恐怕买不到一样的吧，花多少能装成这样？

以及按照你的建议2.5m撑到3m 楼主大概率也没钱装修了...毕竟这个帖子大家是给楼主建议，抬手就是加钱买PA听着有点太“何不食肉糜”了...

吃馒头我最快 发表于 2021-07-10 11:37:10
换一个区买和捡漏是两件事啊，这是互相不影响的决策，你也可以在目前的区捡漏。

3m以下没有完美的是没错，但你真要说5m以下也没完美的。但同样都是不完美之间差距可以天壤之别。之前楼上的例子 http

PA房托和其它任何地区房托没区别，不力劝韭菜们咬牙，房托撑一撑买的“小”硬伤房怎么升值？ PA不包治百病，其它地方的硬伤放在pa也是硬伤，另外说一流学区的估计孩子还没上k。lz自己盯一阵Redfin就知道这预算能买到什么样了。