感觉被agent忽悠跳了大坑

我的buyer agent (Cathy Liu or Ying Liu) 也是，天天猜 seller 的预期，我们出价 通常她都会说，嗯，这个价还没达到seller 的预期，seller 不一定会卖。也是seller 一个offer都没收到，就让我们一个劲的加价。她最喜欢的就是问listing agent 有多少人下了disclosure, 她的估计方法是 加价amount = （下载disclosure 次数 /3）* 4 万。有一个硬伤房说有12 个人下了disclosure，说预估有四个人下offer，需要加价16万才能有机会被seller counter，加价少了就没机会。事实是 offer due 的时候没有一个offer。最后那个房子过了几周降价卖的。幸好没听她胡说八道。

她也是各种粉饰房子的问题，房子小而且老旧，她就说这个社区学区好；靠大路，有很多apartment 和 老兵房，她就说哪都有apartment, Los Altos 也有apartment 呢；房子路冲，她就说有的是人喜欢，再差的房子也有人买；跟我说房子upgrade 过，我发现是很破旧，她就说，哦，房主以前upgrade 过 （心里一万匹草泥马，怎么不说这是新房呢，因为以前刚建的时候就是新房。）

lpoykp 发表于 2021-7-15 11:15
权限不够没法给楼主加大米安慰一下～感谢分享特别真实的经历～

地里的朋友们说得特别好，人情和商业关系一 ...

谢谢安慰，运气不好没遇到好的agent，不过还是要看开，多想想好的方面吧，好歹上车了

acheles 发表于 2021-7-15 11:15
我也经历过这种agent，还不少，估计就是湾区买房小白挺多的不愁生意，只要能成交拿到佣金，能坑一个是一个 ...

谢谢理解

ibraska 发表于 2021-7-15 11:19
住的开心比较重要，吃一堑长一智，但是还是要给自己洗洗脑接受它😂

恩恩，只能这样了

leokevin 发表于 2021-7-15 11:27
我的buyer agent (Cathy Liu or Ying Liu) 也是，天天猜 seller 的预期，我们出价 通常她都会说，嗯，这个 ...

那你应该最后没跟她买吧，比我们好，最起码及时撤退没有跟着这个agent跳坑，就是损失了些时间成本

吐槽马甲 发表于 2021-7-15 11:36
那你应该最后没跟她买吧，比我们好，最起码及时撤退没有跟着这个agent跳坑，就是损失了些时间成本

买了，也是跟你一样拉不下脸，因为朋友介绍的。

我们是进入contract 之后，agent Cathy Liu 就不怎么搭理我们了，有问题找她，她还会大声说这不是她的活，还把我们的final walk through 给取消了，close 之后发现房子的问题，她很冷漠的说 老房子都这样，你们觉得亏了那是你们觉得，跟我没关。

leokevin 发表于 2021-7-15 11:44
买了，也是跟你一样拉不下脸，因为朋友介绍的。

我们是进入contract 之后，agent Cathy Liu 就不怎么 ...

抱抱，一样的，我们也是签了contract之后就不干活了，final walk through也没出现，是卖家直接跟我们做的，中间loan还有close进展的怎么样，都转过头来问我们叫我们自己跟进
而且我后来才知道一般是卖家搬出，final walk through之后才能签closing document的，我们的walk through是close一个星期后做的，各种不合理真的是，现在就恨自己太小白，觉得自己多做些功课完全可以避免的...
中间还各种忽悠我们用ta推荐的loan agent，尽管比我们拿到的大银行loan rate高了差不多0.5(对，你没看错，差0.5)，还忽悠我们买points降利率，还好这个我们坚持住了没换，要不更坑

吐槽马甲 发表于 2021-07-15 11:09:36
谢谢安慰，笔芯

看楼主的帖子挺心疼楼主遭遇，然而看楼主这个还比心回复一点也不意外楼主为什么被坑了，那层什么鬼话啊自己跟自己bid，加十万也不没什么大不了的？！！！这是人话吗还是agent的狗嘴里吐不出象牙来

楼主建议你家下次做大做决定让队友来吧，最真诚的意见。

吐槽马甲 发表于 2021-7-15 11:50
抱抱，一样的，我们也是签了contract之后就不干活了，final walk through也没出现，是卖家直接跟我们做的 ...

直接说她名字，不用担心，被坑了就要大声说出来。
然后去 DRE file complaint。不做 final walk through 是 violate code of ethics 的。

"我们offer被接受后，又说有两三个很好的late offer，其中一个远比我们好，但是因为已经接我们了，那个就backup，push我们赶快签（到现在我都不知道存不存在这个所谓的late offer）"

记得N年前我第一次在美国买二手车，先从车行的网站上看好了车子并电话约定了看车。等到去看车的那天早上，车行突然来电话说今天早上有个人也来看了这车子很喜欢，并愿意出原价+500买，如果我想要的话因为事先说好了就按原价给我。当年是年少无知还真被唬住了。

买房的时候对方给的所有其他的offer信息都当bluff不要信，唯一要记住的就是这房子你最高愿意出到多少钱。先出个比这个低点的，最高加到这个数，再高就拉倒。