来新加坡5年总结的血泪经验、避坑指南

本人吃货一枚，就先从吃说起。这里面很多坑。
新加坡的吃饭有几种选择：

食阁(Food court) 是经济实惠的，也是大部分人大部分时间选择去的地方。大概3到5块就能吃一顿饭，饭量大的7块也能吃饱。但是，坑就在这里。我所接触的当地人普遍没有健康饮食的意识，我举几个例子吧，去食阁打包的饭菜用的塑料袋是有颜色的那种，不是透明的食品塑料袋，也没人在乎这个，这个塑料袋遇到高温会生成有毒物质，虽然不与食物直接接触，但是还是心有芥蒂啊，但是本地人毫不在乎。有时候打包的饭菜用油纸包起来，很烫的饭菜，油纸上还有塑料薄膜，一烫就坏了，这个妥妥的致癌物啊。。那么饭菜质量呢，填饱肚子而已，远远达不到好吃的程度，不好吃也就算了，据我观察，大部分的饭菜，不健康。比如通常面里会加油脂，当地人喜爱的油脂，就是用肥肉放到油里炸，剩下的那个油脂，稍微有点健康饮食的知识，就知道这个东西很毒的，这个偶尔吃一两次没问题，哪能天天吃呢？另一个很流行的饭是鸡饭/鸭饭，不要想多了，我这里说的是真的鸡饭/鸭饭，不是你想的那种，虽然那种这里也有，而且合法，但是这里不做探讨。虽然英语是新加坡的官方语言，但是去食阁买饭，通常遇到华人老板，还是说华语，本地人去买也是说华语。“老板，来一份鸡尾饭、加鸡肝鸡珍、加饭。“ 鸡饭有讲究，有烧鸡、白鸡，具体鸡的那一部位也可以指定，比如鸡腿、鸡尾等。对于饭量大的不加饭肯定吃不饱，所以一般要加点其他的一起吃。那么这个鸡饭有问题吗？其实也没太大问题，还是那句话，一个周吃个一两顿也没啥，如果天天吃也还是不健康的，为什么？这个鸡饭里主要成分是鸡肉和米饭，还有两三片黄瓜。。这个蔬菜的输入量是不够的，肉的摄入量是过量的，这个就是不健康的原因。新加坡由于处于热带，天气常年相对较热，一般天热就会造成人的口味比较重，所以重盐、重油、重辣的食物就比较多，比如很多卤味，这个卤味也是含有很多的亚硝酸盐，长期吃也是会出问题的。你去食阁里看，卖印尼菜的一般都是油炸食物，这个就不多说了，油炸食物是垃圾食品大家都知道了，吃多了不出问题才怪呢。食阁的菜品通常是低廉实惠的，因为定位就是这样，贵了没人买，那么这也就决定了食材和用料就不会过多的注意。特别是油，商家是不可能使用健康的花生油，反正吃不出来，如果你是卖家你用哪种油嘛？好吧，那么食阁有没有健康的菜呢？还是有的，找了半天，你来到了一个窗口，卖鱼丸汤的，你买了一份鱼丸汤+一份米饭，这个没问题吧？老板把滚烫的鱼丸汤放在了劣质的透明塑料盒里给你了，你每喝一口都是浓浓的塑料味儿。。好，总不能饿死人吧，你转了3圈，终于找到了一个卖沙拉的，终于安心的买了一份吃了，过了一个小时，你正在开着会，突然肚子咕咕叫，饿了！那么，到底要吃什么？我这里推荐一个我的最爱，Subway，对，就是全球都有的那个三明治也好，汉堡也好，叫什么无所谓，反正是健康的，也是新鲜的蔬菜，还可以加肉或者鱼，营养均衡，6-inch的吃不饱，就点Foot long的，肯定能吃饱。但是价格肯定要稍微贵点的，10块出头了。但是这个不是在Food court里的，所以要在食阁里找到健康的食物，真的是，很难。好吧，我再推家一个Kebab, 也是有菜有肉卷到一个卷饼里，非常美味，也是我的最爱，好吧，第二爱。新加坡当地人大部分人不在家里起灶做饭，所以大部分时间也是去食阁吃饭。这里问题就来了，我经常打车跟司机聊天，有很多稍微年长一点的司机会聊着聊着聊到自己的健康问题上，三高都很常见。有一个司机四十多岁，他之前是消防员，身体素质特别好，而且每天锻炼，作息规律，没有不良嗜好，但是他跟我说最近检查出了高血脂，他怎么也想不明白。我就问他是不是在外面吃饭，他说是，我就猜的差不多了，但是不好明说。新加坡李总理经常呼吁大家注意饮食，防范糖尿病的风险，但是新加坡的糖尿病的比例还是很高的，要不然也不会国家层面上提倡低糖，可口可乐都给加了很多税、糖税。说了这么多，还不是在外面吃饭惹的祸。


餐馆就很贵了，人均20块以上了，海底捞要大概人均60-80吧。除非不差钱，否则不会天天下馆子。餐馆贵的主要原因是新加坡的人工成本很高。


那么，最后就只剩下一种选择了，也就是我墙裂推荐给大家的，在家做饭！如果你没时间，可以请佣人，菲佣在这边可以合法工作，很正规的中介公司帮忙操办，每个月700块，如果不是公民要每个月再交300人头税给政府，所以1000块一个月，买菜500一个月足够一家人吃的很好了。如果请印尼、缅甸等其他国家的佣人会更省钱。前期会辛苦一点，因为要教会女佣做中餐，后面就省心了。女佣每天做饭、拖地、整理房间、洗衣、接送孩子，总之所有活儿都会帮着做。重点是，自己买的菜，放心，自己炒的菜，用的油，花生油好不？你去餐馆都不一定吃得到。嘴馋了，自己在家支起一个电火锅，请亲朋好友来一起大快朵颐一顿，岂不美哉？又健康又实惠还好吃。

总结：新加坡其实没有提供一个便宜、好吃、健康的饮食选择， 除了自己做饭。

后面我会聊一聊新加坡生活的其他坑和血泪经验，包括衣食住行，PR申请等等吧。



补充内容 (2021-07-29 23:05 +8:00):
前面说了一些新加坡饮食方面的注意事项，更多的是给大家一个避坑的提醒，并非否定新加坡的美食，也绝非所有新加坡所有食物都是不健康的，单纯是从打车的老安哥、平时常去的几个food court 总结出来的一些规律，难免以偏概全、贻笑大方了。

下面我想介绍一下新加坡的住房市场以及常见的避坑指南，包括买房，但更多的是关于租房，主要原因是我虽然早就拿了PR身份，但是还是处于租房的状态，也从自身经历说说一下切身感受。

新加坡的房地产市场还是相对比较正规的，不管是买房还是租房，都可以找房产经纪人，就是房产中介，但是，这个也不是什么人都可以当房产中介的，要通过一个据说通过率很低的考试，分为两个科目，都通过了才可以拿证书，加入一个房产中介公司，才能做房产经纪人。如果没有这个证书从事房产中介的活动是会收到严厉处罚的，我至今还没有遇到没有证书的中介，每个合法的房产中介都会有一个执业的ID，通过这个ID可以在政府的官网查到，并且中介在打广告的时候必须提供这个ID。

那么比如你租房、或者买房必须通过中介吗？其实不是必须的，只要你能承受风险、有足够的知识、相信自己能搞定，其实是没必要经过中介的。

但是，对大部分人来讲，因为知识储备不够，所以还是走的中介。

走中介，又分为几种情况。中介分为买方中介和卖方中介。一笔交易，可以没有中介、只有买方中介、只有卖方中介、有买方中介和卖方中介4种情况。

买方中介只会向买方收中介费，卖方中介只会向卖方收中介费。

一笔交易，如果既有买方中介，又有卖方中介，那么这两个中介不能是同一个人。任何情况下都不允许是同一个人。即使不是同一个人，有关系，比如同一个公司，是夫妻关系，或者其他有可能有利益冲突关系的，都是不被允许的，但是如果买方和卖方都书面同意就可以。即使买方和卖方书面同意，也不能是同一个人。

那么这也就是说，你在property guru上看到了一个房子，觉得还行，联系上面的中介，第一句话是要问，请问您是买房中介，还是卖方中介？通常是卖方中介（房东的中介）居多，这样后面签合同，中介费就是房东出，不会让你出。

现实中，一笔交易中，买房有可能有两个中介；但是租房，通常只有一方中介。原因嘛，租房没那么多坑，租房合同的大部分是政府规定好的一个模版，一个中介，即使是房东的中介，他们代表的是房东的利益，对于租客来讲，只要认真看一下租房合同，问题都不大。

那么下面就谈一下租房的时候要注意的问题。


补充内容 (2021-07-29 23:06 +8:00):
首先，在新加坡，短租是不合法的。比如Airbnb这种，是不合法的，一旦被逮到，要罚款，租客房东都要罚。法律规定的最短租房时间是6个月。如果你说你去你朋友那里暂住一下，可以吗？那当然是可以的，这个不是租房，是没问题的。短期在新加坡只能住酒店，或者去亲戚朋友那里蹭住。虽然有朋友真的去住Airbnb也没被逮到，但是违法的事情，咱还是不要做为妙。

如果有熟悉的中介，或者有朋友推荐的中介，可以直接找中介帮你搞定。有的中介会和你说，租两年的话，不收你的中介费，其实他们是充当的卖方中介罢了。

那么如果没有熟悉的中介，最好的办法是去property guru或者99.co这类比较正规的房产网站上搜索房子，遇到满意的直接联系对方/对方的中介。

租房是一个最优话问题，大概是这两种吧：
1. 在预算范围内、可以接受的房型范围内、优化位置（通勤时间）。
2. 在可以接受的房型范围内、在可以接受的通勤时间范围内，优化租金。

新加坡的房产类型分为几种，对应不同的人群，给人一种打怪升级的感觉。

HDB（政府组屋）  ->  Condo (公寓） -> Landed House （有地住宅）

Landed House 我没有经验，相比在这里看我帖子的，也不会有租Landed的土豪。这里主要讲一下前面两种。

Condo 相比 HDB, 有泳池，有健身房，有门卫，有一些其他的设施，比如烧烤架等，一旦入住，都是可以免费使用的。Condo管理费是房东出，租客不需要额外交。


如果是第一类优化问题，那么推荐Condo，如果是第二类优化问题，那么推荐HDB。毕竟HDB要比Condo的租金要便宜几百。

HDB的限制比较多，每个楼里的各个种族的比例有限制，每个区域也有限制，如果一个楼的华人的比例满了，就不可以再出租给华人，可以出租给其他种族的人。

有些HDB是不允许整租的，有些房东会锁一个房间，把其他的租出去，这里要特别注意，这种行为是不合法的。不要去租这种HDB，多便宜都不去租。一定要问清楚，是不是可以合法整租的。如果是和屋主合租那是允许的。

如果是合租，要问清楚，是不是和屋主同住。有很多人在网上抱怨，说不要找那种与屋主同住的，因为屋主会有很多要求，有的甚至要求每个礼拜最多洗几次衣服。其实这个问题不大，我有过一次合租的经历，是一个非常好的屋主，虽然同住，但是也从来没提什么要求，偶尔还主动帮我打扫房间。。

总之HDB还是Condo，萝卜白菜各有所爱吧，看你的选择了。

如果对通勤时间有特别的要求，可以选择离MRT（地铁）近的，或者退而求其次，离Bus（巴士）...

补充内容 (2021-07-29 23:07 +8:00):
离Bus（巴士）站近的。新加坡的公共交通很发达，基本上都有巴士站在附近，我的意思是，能比较快的去到公司/学校的巴士路线上。

Ok，假设你找到了几个房源，去实地考察了一下，有一个比较满意，那么接下来就要考虑租几年的问题了。通常建议租一年。租一年要交一个月的押金，租两年要交两个月的押金。租金是每个月固定日期前给到房东即可。租金通常可以稍微小刀一点点，如果房东对你不满意，就不会很愿意租给你，正好小刀一点点试探一下，如果房东对你很满意，那不会有太大的问题，即使最后刀不下来，双方也都愿意成交，也没任何问题。这里你想一次性付一年的租金以此压租金在新加坡是不适用的，压不下来的，因为新加坡的存款利率出奇的低，当然买房的贷款利率也低，商业贷款的利率太低了，比国内的公积金贷款利率还要低很多很多。所以有钱还是买房比较划算。

好吧，所有都没问题了，这时候你确定要租了，可以让房东签一个Letter of Intend, 这个房东一旦签了就是有法律效力了，房东不可以再把房子租给其他人了，当然为了拿到房东的签字，通常需要支付一个Good Faith Deposit 相当于定金，如果你反悔了不租了，房东也不会退这个钱给你了。通常这个定金是一个月的房租，等签订了Tenant Agreement （租房合约）的时候，这个定金可以转化成租房的押金/租金。

租房合约最好要认真看一线，主要是心里有个数。

通常来讲，常见的问题都会写在TA里。

比如，维修，如果是日常损耗，比如灯泡坏了，都是租客承担费用的。一般会写一个数额，比如150块，少于这个是租客承担。如果有大件坏了，那么租客只需要负担150块，超过的部分是房东承担。我有一次阳台上面的自动伸缩顶棚坏了，房东找了师傅上门维修，花费了300块，我和房东各支付了150块。
通常维修的钱是需要租客承担的，但是有一个例外，就是空调坏了，是房东负责维修的，因为新加坡是热带国家，常年气温较高，空调是居家必备，所以TA里都会明确的说明，空调是需要房东负责维修的，坏了立马联系房东就好。
但是但是，这个例外里还有一个例外。。（没错，新加坡就是这样的一丝不苟）那就是，如果你没有维护好空调，导致空调坏了，是租客的责任，要租客承担维修费用。那么如何界定是不是维护好了呢？这里有一个新加坡独有的特色规定：租客需要找专业的空调清灰服务公司每年清灰检查4次，并保留好单据。如果没有单据，最后退房时会被扣钱，如果空调坏了，还需要承担不菲的维修费用。所以一定需要按照TA的...

补充内容 (2021-07-29 23:07 +8:00):
所以一定需要按照TA的要求找公司定期上门检查并清灰。费用大概在15-20块/每个空调/没次服务，所以每年需要额外的支付大概百多到200的空调服务费。

另外，如果租客把房间糟蹋的很乱，房东是有权终止合约的，我相信在座的各位不会发生这种情况。

正常情况下，TA一旦签订，是没办法终止的。比如你签了一年的合同，那么即使中间房东把房子卖了，TA仍然有效，你可以一直住到TA结束。同样的，租客也不能单方面终止合约，比如你突然有个工作变动，要去其他国家出差1年，那么抱歉，这个TA正常是不能终止的，但是你可以跟房东协商，赔偿一定的钱，双方都同意才可以提前终止合同。真的遇到不同意的房东，就比较难办了，可能就需要在房东同意的情况下，负责把房子转租出去。如果房东不同意转租，又不同意终止合约，你就要交满这一年的租金。。当然现实情况，很少有这种啦。

这里有一个例外，如果是签的两年的合同，可以要求房东/中介在TA里加上DIPLOMATIC CLAUSE (外交条款)，在租满一年之后，由于客观原因，被派遣去其他国家，或者其他原因无法在新加坡继续工作，可以申请提前解除合同。如果没有租满一年，则不适用。

今天太晚了，写到现在还没把TA写完。。改天接着写吧。。


补充内容 (2021-08-06 13:49 +8:00):
下面接着写一下，租房的策略，以及哪些房是最好不租的。

一楼、二楼最好不租，最好租三楼以上的，因为新加坡普遍比较潮，楼层低的返潮现象很明显，尤其对于长期生活在北方的人来说，大部分时间空气是干燥的，可能会有不适应，甚至有些皮肤敏感的会有皮肤问题。

如果有孩子的话，要考虑孩子上学的问题，尤其是将来打算在这里上小学的，结合自己的未来身份（PR或者公民），报名小学是有1公里、2公里和其他距离的排序的，具体顺序是公民住在1公里内》公民住在2公里内〉其他公民》PR住在1公里内〉PR住在2公里内》其他PR〉外国人。

风水不好的不租。这个就看你信到什么程度了，比如窗户对着主干道的不租，太吵了，等等。

特别新的房子不租，比如刚建好的。新加坡这边对于新装房的污染问题普遍意识不足，基本上不会向国内那种装完房子放半年再去住的，各种除甲醛、绿植、工业风扇吹着等等都不会做，所以你懂的，最好不要去租新房。

好了，结合前面帖子写的，考虑位置、预算，选一个就差不多了，这里就要跟房东签合同了，房东的为人，也是看运气吧，就LZ几次租房经历，还是遇到过好的房东，也遇到不靠谱的。

所以遇到房东人不错的，就珍惜吧，我现在的房东特好，住了3年了都不舍得换。

上一个房东，退房的时候，各种扣我押金，这里说一下扣押金的事情。

补充内容 (2021-08-06 13:49 +8:00):
空调要按时清洗，这个我知道，没问题。
窗帘要干洗，这个我也知道，没问题。
房间要打扫干净，这个我承认，有孩子嘛，打扫不彻底，房东找了专门做清洁的，清洁了2个小时，花费了450块，这个我认了。
房间的墙，也是有孩子，难免会有一两处涂画，这个就有点坑了。在租房之前，我们特意要求房东不要刷墙，因为担心刷墙会有有害物质，对小孩子不好（在新加坡，出租之前通常是要刷墙的）。所以就没有刷，本身墙不太干净我们也不计较。退租的时候，就依据墙上的孩子的几笔涂画说要找师傅刷墙，要1200块。因为要刷所有墙，不能只刷一面，否则颜色不一样。好吧，这个我也有责任，毕竟孩子确实涂画了两笔嘛，价格肯定偏贵，我就说行吧，那你刷了把收据/invoice给我看一下。结果，神奇一幕来了，房东通过中介给我发了一个手写的收据，就是一张纸，潦草的写着刷墙收1200块，下面潦草的根本看不出的一个签名。。。说是没有找公司，找了一个工人刷的，只有这个。。。后来，打电话沟通，房东还说，这是新加坡，不是中国，我当场就骂回去了，这不是歧视中国人嘛。。。本着多一事不如少一事，最后还是赔钱了事，这种奇葩，还是离得越远越好，包括房东的中介也不是什么好人，所以新加坡的房东也不都是好人，有各种理由扣你的押金，桌子椅子沙发磨损啊等等都可以扣。当然我相信，还是好人多。希望大家都不要遇到不靠谱的奇葩吧。

有一说一，新加坡美食不健康？Have you heard of 麻辣烫？牛油火锅？烧烤？辣条？奶茶？各种葱油面热干面？水煮鱼？辣子鸡？

而且真的觉得包装不健康就带着自己的餐盒去打包啊… 都说了hawker stalls 是低成本小生意，你还指望个$20餐馆打包的biodegradable盒子吗？

感觉楼主本身比较注重食物健康且要value，那去小贩中心合适吗？餐馆吃价格贵些是没错，但楼主除了labor cost也必须考虑的一点是，新加坡个小岛基本没有农业，食品全靠进口，价钱当然高一些啊…  

再说糖尿病血脂高，这简直是发达国家常见的好吗，饮食不均匀啊，你都说了鸡饭除了鸡就是饭，哪来的蔬菜平衡碳水摄入？意大利人也天天吃意面，也没多平衡啊？健康指标也不见得多好呀？

新加坡美食比比皆是，只要你愿意消费，也愿意尝试各种不同的风味。

我们这住家保姆$7000一个月………

5年血泪经验就是推荐在家做饭，然后那么小一个城市也基本没有深度体验当地美食。这么水的文章都有人给加分了？啥时候大家那么圣母了都

但其实从结果论来说，新加坡人均预期寿命是全球第一，这主要是和人均素质比较高和烟酒率低有关系么。

美国如果也有这么高性价比的菲佣就好了

都是食品安全的塑料，不会有问题的。hawker center的食物跟国内比确实就一般，但真的很便宜啊，5刀一下你还能要求啥。自己做饭才是健康美味的保证。哪里都一样。

美国啥时候能引进一点墨/委佣啊

去过新加坡一个月的表示能住在一个food republic附近是最香的
food court确实是真的很难吃，当然海南鸡饭确实还可以


早饭很想念kaya toast，但是吃多了太甜容易爆痘痘。。

新加坡食阁主要是便宜，好吃的店铺也不少，不同文化的食物都能吃到。烙印的咖喱是真滴够辣，带劲，符合我这个辣辣人的口味。而且最终要的是方便，一下楼就是吃的，人都在家里宅废了哟。

说到这个，以前学校里邀请过一个大佬来讲座，他就说“每周都会带儿子去吃一次食阁，体会一下底层人民生活的不易，让他知道他现在的生活不是理所当然的”。我特么当时就拳头硬了，人上人就这么优越的嘛？俺也想成为人上人（

不过一个客观事实是，再怎么说食阁不好，新加坡的人均寿命摆在那里。总不会是吃食阁的一般人死得早，高中产和人上人活一百几十所以平均数是这样吧（笑哭）