湾区艰难自建房实录（开始设计）

哦累哦累哦 发表于 2021-08-01 21:13:42
厉害了 马一下 顺便问下lz 请问你是cash付还是贷款？找银行贷的还是找builder贷？rate多少呢谢谢呀！

真不了解这个… 建筑贷款据说利率很高，可能还不如开heloc，不过盖完立刻可以两个loan合并啥的，，我都是道听途说了

macaojj 发表于 2021-08-02 00:35:53
真不了解这个… 建筑贷款据说利率很高，可能还不如开heloc，不过盖完立刻可以两个loan合并啥的，，我都是道听途说了

我了解的remodel找建商贷款rate在7-8之间，现在普遍利率低，相比下这个高得惊人…

哦累哦累哦 发表于 2021-08-02 00:38:22
我了解的remodel找建商贷款rate在7-8之间，现在普遍利率低，相比下这个高得惊人…

我之前打听也是这个数。不过建筑贷款本身风险就高，也可以理解。

而且它是不是也像heloc，随时用随时才贷？如果那样倒也还好吧

想深入了建房的我推荐看油管上的豆壳频道 https://youtube.com/channel/UCTC3LNRjoJ8WfalrNoyMh1w

看了个开头就感觉太麻烦了…一般人吃不消搞…

感谢分享！

同在fix up一个老破小，本来准备卖了现住房贴补construction cost，现在在考虑heloc。楼主的heloc利率和ltv怎么样？

macaojj 发表于 2021-8-2 00:13
城市就请不用猜测了，谢谢。

我所知的是老兵房区的construction会有各种保护和限制，但没听说还有不让拆 ...

谢谢楼主！那建房期间您是先租房住么？还想问下，房子是实在太旧没法remodel, 所以才考虑拆掉重建？老兵房重建有要求新建房也必须是老兵房么？

acheles 发表于 2021-8-1 14:01
请问楼主整个工程的预算是多少？

在另一贴有回复。价格和怎么盖怎么装的关系太大了。不算设计费用，希望最后每尺控制在500以内吧。

dududiudiu 发表于 2021-8-2 09:18
同在fix up一个老破小，本来准备卖了现住房贴补construction cost，现在在考虑heloc。楼主的heloc利率和ltv ...

heloc我问过没做，利率比construction loan好像低一些，初始期间还有优惠。期待你做好了分享哈！