净回报20%的Arizona买房经历 (1)

JimmyLove 发表于 2021-08-06 22:33:30
可以看出楼主的投资都是非常谨慎的，而不是一时冲动做出的决定。这样一方面错误的概率很低，另一方面即使出错了，也不会那么后悔了。

非常希望身边有这样的朋友，可以一起研究学些， 一起发财。

谢谢关注，我确实太保守了

xujun 发表于 2021-08-07 00:39:38
能分享一下property manager的联系方式吗？

我的pm是专做scottsdale 和Tempe的airbnb pm，规模不是特别大. 如果你也是找这样的pm，请私信我.

请问一下，airbnb怎么做？要请谁来打理？我也在西雅图，scottsdale有一套

厉害👍🏻        

楼主厉害，不过airbnb是都那么好做还是你的房子特别好所以租的人多呢？我最近看到不少讲自己在az的短租房超级赚钱的帖子，我在想如果短租那么好赚钱，谁还去做长租呢？我也提供一个数据点，我在西雅图的duplex，70万不到一点买入，长租一年5万，没你的多，但好在基本啥都不用管，也可以考虑嘿嘿。

还有个问题冬季度假胜地，南加州为什么没有被提到呢？

weihaoren 发表于 2021-8-7 09:15
请问一下，airbnb怎么做？要请谁来打理？我也在西雅图，scottsdale有一套

我找了好久，找到一个PM来帮我打理。收费25%，包括pricing, booking, greeting, conflict handling, emergency respond, cleaning. 不过我的PM很挑房子，长的不好的房子她不愿意管。不过建议你先看看你的房子做airbnb能赚多少钱，很多时候不值得折腾airbnb. 查airbnb 的income的网站叫AirDNA，注册个免费账户就能看到里面的Rentalizer.

ydong1101 发表于 2021-8-7 09:39
还有个问题冬季度假胜地，南加州为什么没有被提到呢？

可能因为bias了。因为我提到的TX， FL， AZ， 房价都很便宜，做airbnb还有的赚。南加买房做airbnb只能等升值了。

ydong1101 发表于 2021-8-7 09:36
楼主厉害，不过airbnb是都那么好做还是你的房子特别好所以租的人多呢？我最近看到不少讲自己在az的短租房超 ...

只有特定的地点和户型才值得做airbnb. 整个大西雅图地区没有任何一个地点做airbnb会比长租更赚钱，除非是周围的海岛。AZ也是这样的，我研究了AZ metro内的所有主要城市，只有scottsdale 的3个地点适合做airbnb。举个例子，Scottsdale的airbnb只少要保证5个要素才能租的好: 有游泳池，没有HOA，大平层，厨房和厕所都做过很好看的装修，院子非常漂亮。

Tbird 发表于 2021-08-07 10:08:15
只有特定的地点和户型才值得做airbnb. 整个大西雅图地区没有任何一个地点做airbnb会比长租更赚钱，除非是周围的海岛。AZ也是这样的，我研究了AZ metro内的所有主要城市，只有scottsd

谢谢，分析的很到位。想再请教一下，这70万的房子你说长租有4500，为何那么高呢？是当地的人收入又高又不喜欢买房？我在湾区200万的房子也就租4500…