净回报20%的Arizona买房经历 (1)

ydong1101 发表于 2021-08-07 10:26:36
谢谢，分析的很到位。想再请教一下，这70万的房子你说长租有4500，为何那么高呢？是当地的人收入又高又不喜欢买房？我在湾区200万的房子也就租4500…

我觉得可能有2个原因.
1. 是因为住在Scottsdale的都是富人. 这里是美国数一数二的富豪地区. 基本的persona 是自己有business的人退休来scottsdale. 这里的工资水平跟湾区一样，而这些人的工资都是退休工资.

2. 是因为去年大量的人涌入，短期造成供需不平衡，租金大幅上涨.

至于为什么同样的租金，湾区的房子要200万，说明湾区的房子更稀缺，是好资产.

Tbird 发表于 2021-08-07 10:36:17
我觉得可能有2个原因.
1. 是因为住在Scottsdale的都是富人. 这里是美国数一数二的富豪地区. 基本的persona 是自己有business的人退休来scottsdale. 这里的工资水

嗯嗯，你说的很有道理。看来az的确是个宝地值得研究下。

ydong1101 发表于 2021-08-07 09:36:05
楼主厉害，不过airbnb是都那么好做还是你的房子特别好所以租的人多呢？我最近看到不少讲自己在az的短租房超级赚钱的帖子，我在想如果短租那么好赚钱，谁还去做长租呢？我也提供一个数据点，我在西雅图的du

另外，西雅图是我最看好的美国城市. 我的房子都在seattle.

感谢分享！非常有趣

Tbird 发表于 2021-08-07 10:38:38
另外，西雅图是我最看好的美国城市. 我的房子都在seattle.

长线的话东区会比西雅图更合适么？总感觉很多大公司再往东区走，西雅图的治安和基础设施跟东区比差了些。。

怎么感觉楼主像中介？

Lz 求推荐AZ的realtor 谢谢！

BiBear 发表于 2021-08-09 21:32:50
Lz 求推荐AZ的realtor 谢谢！

为了避免广告嫌疑，你私信我吧！或者Red上搜西城李老师

牛逼李老师

谢谢楼主分享