如何跟racist的tenant商量终止lease

外州的房子刚找了个租客，租客找房很急，没有看房就想住。虽然心里嘀咕了一下，但是因为做完背景调查后发现租客们的信用分数都还可以，加上担心错过夏天最后的租房window， 就跟租客签了合同。同时说明有些小维修还没有做完，这周四会过去修。结果刚好两个contractors周四都no show了，晚上发了邮件说周五会去之后，周五早上收到租客短信轰炸，说改修的一点没有修，很夸张的描述，说跟住进来之前一些好商量的态度截然相反。同时一些言论让我有点出离愤怒。

“All I ask for is honesty
ive had terrible landlords in the past
So I gotta watch my back that's all”

我们质疑“terrible”之后，租客回答

晚上写了信要求租户written道歉。本来想租客如果能够道歉还是给他住，晚上想了一下又觉得有点犹豫。请教一下这样的房客还有留着的必要么？还是直接协商请搬走？房产坐标佛州。

不了解佛州法律，但基本如果写了一年合同就不好让他搬走，除非提出给他钱之类的有利条件。
之前网上看过一个房东说，房客赖着不走也不交房租，房东以维修为由给房客定了两周酒店，期间换锁，成功赶出房客 （不知真假，有法律风险）
目测此人怕不是有啥大病，被每个中国房东都坑过结果还找中国房东？楼主也没求他住，他说是他给楼主一个机会？盲猜他信用没烂掉不代表他按时交租，也有可能以前的房东不想和他撕逼没去告他等等。
要我说别和他扯吧racist 的事了，以找不到人维修为借口赔给他点钱拜托他终止合同算了。这种牛鬼蛇神惹不起。楼主在外州，日后撕逼更累心
顺便问一下，要维修的是啥，影响正常生活吗？