湾区Appraisal来不及无法按时close

huangjinsuzhou 发表于 2021-08-14 11:48:45
一般你承诺SELLER把earnest money没收，再要求延期是可以的，不过这也要亏50K以上了，不知道楼主可以接受吗？或者就是walk away，合同作废。

问了下extension一天600，损失50k有点接受不了T-T

MGH 发表于 2021-08-14 11:07:09
找自己agent联系对方要求延时。
同时自己联系附近licensed appraiser做appraisal in lieu bank’s current appraiser . ask for a

谢谢建议！我问的appraiser目前基本都没有档期能很快做完，请问你有推荐吗

ericweng 发表于 2021-08-14 11:22:41
先讓sales office延長COE。找可以接受PNC appraisal 的銀行接手，這應該是最快的。

主要以我现在的loan amount和DTI，能做的银行本来就少，能接受appraisal的就更少了，只找到了keybank。但他们认为上一家做的不够好不愿意用

misialin 发表于 2021-08-14 09:33:17
如果是loan amount 低于822K的话，我知道有些lender可以做到20天内放款的，实在不行就硬拖着吧，好好解释应该可以的，反正listing agent最想的是把房子卖掉，而不是吃你的de

Jumbo loan, amount 1.4m T_T

很多builder extension要$1000/天的，$600/天算合理价格了，不过你可以找builder的sales要求给你free extension的，我见过的都成功了。

softair 发表于 2021-8-14 10:20
很坑的点在于第一个lender给我conditional approval了，不满足当时contigency条款了

希望楼主一切顺利！能问下你用的PNC agent名字么？实在不方便给下first name, last name可以么。。正考虑用PNC贷款，瑟瑟发抖种。。还有什么是conditional approval?

softair 发表于 2021-8-14 17:32
问了下extension一天600，损失50k有点接受不了T-T

没有的事， 和sales搞， 叫他们的manager出来讲话， 至少砍一半罚金，他们一开始就知道你去PNC贷款， right？也就是说他们approval了这个lender， 现在出了问题， 他们应该预料到.

我当时和楼主情况很相似 不过是union bank没做出来 离closing date一个星期的时候临时找了keybank 而且appraisal transfer成功了

softair 发表于 2021-8-14 17:35
主要以我现在的loan amount和DTI，能做的银行本来就少，能接受appraisal的就更少了，只找到了keybank。但 ...

看你要不要找CU問一下，如果你想找人聊聊，你找一下我的個人資料，看我能幫上你什麼？

Bobboroni 发表于 2021-08-14 18:14:43
希望楼主一切顺利！能问下你用的PNC agent名字么？实在不方便给下first name, last name可以么。。正考虑用PNC贷款，瑟瑟发抖种。。还有什么是conditional appro

把你联系方式私信我吧，我想等最终结果出来再决定曝不曝光