Agent 让我们加出价12%给offer这样子合理吗

hi大家好，事情是这样子的，我们现在坐标波士顿想在非常热门区域买condo，看了三个月然后看中了一套房子，agent也是在看房过程中找的一个老外，然后他们公司就在帮我弄，也没有谈rebate，初谈是不接受rebate，但我觉得还可以再谈，但是他的加价策略就是多12%的出价来bid 这套房子，现在就不知道这个agent是不是在坑我们，因为他们知道我们的买房上限价钱，然后他们就尽量往我们那个上限靠，即使楼主看中的房子可能也不值加这么多。下周就due所以这样子该怎么办呢，求建议谢谢大家

按自己的想法出价，拿到了就说明你想的是对的，拿不到下次就知道怎么出价了。没人能100%准确预测最低出价是多少，反正你出到自己拿下来或者拿不下来都不觉得后悔就好。

condo波士顿根本不用加价那么多，现在我觉得稍微有点冷却了，不知道你签了独家合同没，没签的话我可以推荐你一个很靠谱的说中文的中介

实际上，你并没有准备好下Offer成交，你自己对行情和对这个Agent并没有很认同。哪怕你这次买到了，你也会立马有后悔出高价后悔买这个房子的感觉。所以，建议你这次出自己觉得的价格，但是基本上也买不到这个房子，单陪跑一遍。大概2-3套之后，你熟悉了市场，检验Agent的能力后，你会买到自己更有信心的房子。但是，如果现在这套你非常喜欢就是愿意买，那就没办法，只能出钱了。

wwtpcsuper 发表于 2021-09-10 15:21:48
按自己的想法出价，拿到了就说明你想的是对的，拿不到下次就知道怎么出价了。没人能100%准确预测最低出价是多少，反正你出到自己拿下来或者拿不下来都不觉得后悔就好。

感谢回复，但是我觉得agent拿一个71w到81w的极端例子来佐证我们的加价策略，这一点都没法参考

lemo123 发表于 2021-9-10 14:23
感谢回复，但是我觉得agent拿一个71w到81w的极端例子来佐证我们的加价策略，这一点都没法参考

如果你觉得没法参考，就按照自己的想法出价，不管怎么样你想出什么价格agent也得按照你的价格来。一般来说出的价格高一些拿到的几率大，agent也低一点几率白忙活。多下几个offer就有感觉了。另外就是在热门区域不求最高，能下到前三就有第二轮谈判的机会。

wwtpcsuper 发表于 2021-09-10 15:26:58
如果你觉得没法参考，就按照自己的想法出价，不管怎么样你想出什么价格agent也得按照你的价格来。一般来说出的价格高一些拿到的几率大，agent也低一点几率白忙活。多下几个offer就有感觉了。另外就是

感谢建议！！！

要看这个condo或者附近小区近期相近户型的成交价。每套房挂出来的价格不一样，有的估计挂低一点吸引更多买家来下offer。可以自己稍微研究一下然后告诉agent按这个价格下。不同房子位置楼层等状况不同也可能价格上也可能有一些差别

fukoyui 发表于 2021-09-10 15:50:25
要看这个condo或者附近小区近期相近户型的成交价。每套房挂出来的价格不一样，有的估计挂低一点吸引更多买家来下offer。可以自己稍微研究一下然后告诉agent按这个价格下。不同房子位置楼层等状况不同

感谢回复！很有用

多下几套才有感觉啊，不然怎么看agent是不是乱加。

按附近房子的最近3个月的成交价来下offer. 第一次不要瞎加价