为什么年轻人不应该在湾区买房

现在看来楼主的分析和预测除了RTO之外都蛮准确的。

yaya7 发表于 2021-10-14 13:50
哈哈，没买房之前我也是这么想的，觉得湾区房子持有成本很高，不如租房，有钱不如去投资股市。在没攒够首付 ...

如果不幸高点入场买房的话，纯投资角度讲，只是亏损会晚几年出现，而且是以杠杆放大的形式。。。

年轻人只要是 能伸伸手、撑一撑 能够到的，肯定要买房。买房是投资，有税务抵扣。即使在美国这种持有成本比较高的国家也成立。租房是纯开销送钱。长期看，自住的话 永远是买比租划算。。在湾区买房 更容易理解了。既然是投资，投的就是【稀缺性】。湾区的SFH 就是稀缺产品。土地就这么多，大片的山林湖泊不让也不可能盖。现在新的开发盘，半岛上 哪里还有SFH。说极端了，你就是哪天回国，把房子扔在那，老了一卖也能财富自由。就是因为这个稀缺性。要不然怎么有那么多人在买古董字画。那些有什么实际价值么，其实也都是在买稀缺性。。。你今天在Texas，Arizona或者Vegas买了房子，觉得这两年在大涨，你再看10年之后呢，也许一直没什么变化，10-20年在水下出不来，08年那次就是这样。即使真的涨了，这些偶尔热门的地方那么老多，你又怎么知道是哪个地区一定涨的起来。。。说换成股票的，更是事后诸葛亮了，谁也不知道哪支股票一定涨、在目前的时间节点 是高位还是低位。你以为你放进大科技公司就高枕无忧了，再看看 现在的雅虎、诺基亚、摩托罗拉 都去哪了。。。放进股票的都是闲钱小钱，所有上市公司老总 第一件事都是先兑换股票出来，买套房子。现金多的归宿 更是先把第一第二套 美国房产落定。除非是巴菲特 专门研究股票的，或者马斯克 创业卷起来不要命的，普通人、包括高级打工人的那些高管，没人真正把大部分的资产全放进股票市场里

"现在连臭名昭著的香蕉厂都松口RTO了（自己搜相关新闻），你觉得湾区其他公司还会远吗？"

就冲这一句话，就知道不靠谱了。。。。。
现在RTO是越来越缩减的趋势，估计用不了多久就大家老老实实都回办公室工作了。。。
居然还有人相信会成为大趋势也是。。。

之前谷歌meta要永久WFH的，现在也开始逼员工回去了...投资就是每个人的眼光不一样，不然大家都是赢家了