为什么年轻人不应该在湾区买房

systemadmi 发表于 2021-10-15 11:37:13
不过LZ有一点说的不太对，就是租客艰难问题。家里属于不太缺钱那种…但是一直就是省钱为主。之前租房图便宜租了个老便宜楼，结果里面有人吸死老鼠味叶子，找管理处管理处要求出示对过敏的证明，我寻思我们州飞本来

不能买房子愿意出百万美元，租房子就舍不得多花一两万美元一年嘛，环境问题大概率可以靠多花点钱解决。如果为了省钱买个老便宜房，有可能还会遇到不好的邻居。
不过的确，还房贷是给自己还，叫房租是给别人交，的确容易出现这种情况，可能更多需要的是观念上的改变吧

siperius 发表于 2021-10-15 13:18
不能买房子愿意出百万美元，租房子就舍不得多花一两万美元一年嘛，环境问题大概率可以靠多花点钱解决。如 ...

还房贷是给自己，这个在其他地方都成立。但是房贷中给自己的部分实际上只有principal，其他的例如interest是给银行了，property tax给政府了，hoa和各种维护都给别人了。
在湾区现在是 月供-principal = 租金.... 意味着买了房子之后不仅要扔掉和房租一样的钱，只不过不是给房东而是给政府银行等，还不得不额外出钱强制存到房子里。interest和tax还曾经可以抵一部分税，川普税改后也不比standard deduction好多少了。。。

屁股决定脑袋吧，和国内是否在北上深买房一样。

Ttttfio 发表于 2021-10-15 13:51:57
还房贷是给自己，这个在其他地方都成立。但是房贷中给自己的部分实际上只有principal，其他的例如interest是给银行了，property tax给政府了，hoa和各种维护都给别人了。
在湾区

Interest不能说是给银行了吧，是你和银行间的交易，换到的是房子在你还没付清的那部分对应的增值也属于你而不是银行。

我在美国生活过好几个地方了，东岸三个城市上学+工作，去德州过寒暑假，搬来湾区，假期去西雅图和LA还有San Diego朋友家小住。
这么多地方里我能接受长期居住的只有湾区和纽约。以后如果有合适的工作，回考虑去纽约，否则就在湾区一直待着了。

那你们就不要买。 方正我已经买了。

namira 发表于 2021-10-16 16:42:44
我在美国生活过好几个地方了，东岸三个城市上学+工作，去德州过寒暑假，搬来湾区，假期去西雅图和LA还有San Diego朋友家小住。
这么多地方里我能接受长期居住的只有湾区和纽约。以后如果有合适的工作

我也觉得纽约比较好 要不是冬天太冷我就搬过去了