为什么年轻人不应该在湾区买房

acheles 发表于 2021-10-14 16:51
说的好像就是我，在异地有个出租房结果被PM和房客轮番摁在地上摩擦。炒个股虽然没套牢但折腾来折腾去和大 ...

问下层主wealthfront能定投ETF吗

FYI现在有不少rent和buy house对比的网站，随便谷歌一下就能找到，参数可以随意设置，结果比较直观。lz说的投资策略也许是对的，但需要对timing，location的准确判断。这对很多主业是程序员，在投资上花不了太多时间的人也许会很困难。这个时间成本必须得考虑在内，甚至会影响到主业有些得不偿失。湾区买好区的SFH不谈多高收益，至少很难犯错，算是一个在通胀背景，凶险的投资环境下，相对安全的投资渠道。再就是从"年轻"过渡到结婚生子也许比你想象中的快得多，从你毕业算可能也就5年左右。再算上职业生涯初期攒钱的时间。lz的投资策略也许刚开始没多久就因为有娃的问题还是得选择买房，这个策略很可能因为坚持不下去而达不到理论收益。

补充内容 (2021-10-18 04:47 +08:00):
lz谈的居住，个人感觉不能因为湾区房子性价比低就把买房居住体验带来的提升一笔带过。举个例子从3分到8分是理想中的提升，但3分到6分也是质的改变了。如果依lz的策略在别地买房，湾区继续住公寓，这居住体验本来能获得的提升应该算每个月多少钱呢？"家的感觉"这块仁者见仁。但如果硬要栓在一个地方，栓在湾区应该是能抓住未来机会概率最大的地方。独角兽从湾区起步的概率还是挺大的。在hybrid模式下，即使在sf上班，一周南湾通勤2，3次也能接受。

房子拿来住的 不能光考虑投资角度 更何况就算是投资 你也预测不了未来走势到底怎样

谁让你买房子那去租了？活该

自信点，把“在湾区”三个字去掉，才是人生的正解

wg 发表于 2021-10-16 23:41:51
问下层主wealthfront能定投ETF吗

好像是只能定投ETF，没法买个股。我就是定投各种ETF，主要是大盘，少量配置一些板块和区域的ETF。前5000免0.25%管理费，需要的话我可以refer您。https://www.wealthfront.com/c/af ... AFFD-BK9R-UE4N-3I72

R141-6229 发表于 2021-10-14 22:29:22
所以我说的是“现在”不适合在“湾区”买房了，因为租售比太惨不忍睹了。
过去从南湾换北湾，然后出租房子，不仅负现金流不多，更早一些甚至还能是正现金流。然后这就可以接着贷款买房。然后房滚房，然后很容易就

楼主的财商真的高，关注一波，学习一下。从楼主财商的角度看问题，自然不应该买了。可是很多人看问题并不是财商，而是从舒适度，过日子，稳定的角度出发的，完全没想过发财。所以优化目标不同，怎么优化对方都觉得loss越来越大，因为不匹配呀。

不仅是楼市，股市其实也差不多，靠美联储撑着。目前看，只有中概股安全边际高一点，因为大家都不看好。手里持有很多腾讯，对不对，还是要让时间来说话。

新一波物价上涨，感觉股市风险也超大。

地梩的匿名用户 发表于 2021-10-14 17:35
lz说的好像永远不回办公室是板上钉钉的事情

那照理说像google SJ 园区 FB willow village 应该都取消啊  ...

同意。 任何投资，都有风险。