zillow和Redfin房价评估怎么差这么多？

之前没注意过zillow，忽然发现zillow最近的estimate price骤降。（还是一直都很低，只是我没注意？）
比如，同一套房子。kirkland
https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... 98034/home/22681808
https://www.zillow.com/homes/9002-NE-127th-Pl,-Kirkland,-WA-98034_rb/96646401_zpid/
list $1,599,500
zillow 估价：Estimated sales range: $683,000 - $755,000 （zillow在8/29时评估他1.7M）
Redfin 估价：$1,572,393

这种情况非常多。感觉不是某个房子bug。尤其是kbb。8月底9月初zillow给出最高估价，然后10月都有一非常大的drop。奇怪的是 Sammamish反而涨了。
比如：
https://www.zillow.com/homedetai ... 8075/48745265_zpid/
list: $1,499,950
zillow estimate $1,694,000

求问长期关注房市的小伙伴。zillow这是一直这样还是最近有什么情况。有没有大神指导这两家用什么算法到底。。

听说redfin根据listing price改估价。
大哥二哥都不咋准

自己看看附近的sold estimate一下吧

看zillow这图。。。估计是rollout了个新模型，没有calibrate好弄挂了。

都是joke
rdfn还会改自己的历史曲线。

能在网站上显示出75万真够夸张的。

Zillow好像一直比Redfin低一点，我猜想是不是因为Zillow在有些地区自己买卖房子，会把别的房子估价压下去（收起来便宜），把自己买的估价调高。

我家的房子两个网站差了快$1M...

小亩_123321 发表于 2021-10-18 15:07:30
我家的房子两个网站差了快$1M...

这。。。这么坑的么。。

补充内容 (2021-10-19 06:44 +08:00):
所以估值基本上没卵用？且不准？？

清醒梦 发表于 2021-10-18 15:43
这。。。这么坑的么。。

补充内容 (2021-10-19 06:44 +08:00):

感觉一个可能是买入价格的权重高些，我的房子是去年低点买的，zillow还是依据买入的低价似乎。