东雅图核心区域房价预期

DrPepper 发表于 2021-11-7 21:00
可是Bellevue到Redmond也就是Cupertino 到mountain view的距离啊？你能想象一个繁华的地区只有一个小圈圈 ...

你说的很对，核心区是会转移的。

greater seattle的转移趋势：古代是redmond (MSFT) ，近代是seattle (AMZN) ，现代趋势是各种大厂一起往bellevue 搬 ，尤其是amazon和seattle极左势力的决裂导致自己向东区的迁移，以后规模会非常大

如果你看美国西岸科技公司的大趋势，人口搬离湾区，涌入西雅图地区，也是这种转移的一部分。

所以几年之内我还是看好bellevue ，几年以后退休再说了，人都是走一步看一步，能移民半个地球当然以后再走走也没问题。

小蓝之歌 发表于 2021-11-7 22:39
你拿张纸就能挡住这“穿透力很强”的紫外线了。
我们拿白纸放在培养皿上面，然后放紫外灯下照，细菌就不 ...

传说中的面膜出行？

kxbar 发表于 2021-11-07 20:26:54
换成领导讲句话。。。 紫外线穿透力是很强的，下雨阴天也是会晒伤的，防晒这个步骤是不能省的。

要看季节吧 夏季和秋冬紫外线不一样

kxbar 发表于 2021-11-07 22:40:35
你说的很对，核心区是会转移的。

greater seattle的转移趋势：古代是redmond (MSFT) ，近代是seattle (AMZN) ，现代趋势是各种大厂一起往bellevue 搬

市场不傻，如果一个地区有大量土地供应，那必然会扩张，毕竟不就几个高速口的距离，建商大量入驻新区会改变社区容貌进一步提升区域地价，新房吸引年轻高收入人口进一步改变社区组成，人口带来需求又进一步改变配套商圈，所以在一个土地供应充裕的metro area在开发完备前一个小商圈不可能涨上天，短期的供需失调产能下降会导致某些地区房价暴涨，但房地产最重要的土地在那里，房价暴涨会吸引更多建商入驻开工，一旦供应链恢复价格必然回调，放到哪都是同样的剧情

acheles 发表于 2021-11-7 11:11
可能和地域有关吧，我周围上海人都不介意西雅图的天气，所以感觉以后西雅图的生煎包应该很正宗哈哈

包邮区的应该都觉得这天气还行

DrPepper 发表于 2021-11-8 12:54
市场不傻，如果一个地区有大量土地供应，那必然会扩张，毕竟不就几个高速口的距离，建商大量入驻新区会改 ...

暴涨开工的都是追求短时间的暴利，现在远小新都卖的巨贵。

将来市场回调，水落石出的时候，加上堵车回归正常，最不看好远小新的抗跌能力

至于核心区的房子值多少钱，跟湾区一比，我的估价其实还是很保守很便宜的，按这个估价搬过来一样是小黑屋变豪宅

举个例子， 1202 132nd Ave NE 98005 ，就在脸书将来的万人园区旁边，看看同样的钱在湾区能买到啥？六米买不到吧。诱惑力大大的。两年以后这个价格我觉得不会再存在。

kxbar 发表于 2021-11-8 15:16
暴涨开工的都是追求短时间的暴利，现在远小新都卖的巨贵。

将来市场回调，水落石出的时候，加上堵车回 ...

有这么夸张嘛？4m在google mtv或者sunnyvale基本上是任挑吧。

kxbar 发表于 2021-11-8 15:16
暴涨开工的都是追求短时间的暴利，现在远小新都卖的巨贵。

将来市场回调，水落石出的时候，加上堵车回 ...

哇，和我们CEO家sqft一样大，价钱只有一半，等哪天我forward给她看看。

googlesystem 发表于 2021-11-8 15:20
有这么夸张嘛？4m在google mtv或者sunnyvale基本上是任挑吧。

你挑一个4M的房子和我上面举例的房子比一比

具体条件还是差不少吧，高级小黑屋和豪宅的区别

acheles 发表于 2021-11-8 15:26
哇，和我们CEO家sqft一样大，价钱只有一半，等哪天我forward给她看看。

哈哈，如果是半年前碰上这个我就收了。虽然他开价按现在行情有点高，房子还是不错的