东雅图核心区域房价预期

kxbar 发表于 2021-11-07 12:25:30
你说的这个0.5 acre能上班吗？有学区吗？都行的话，拿个redfin 连接，我买

Bothell knemore 那块不是一大片吗？如果你觉得Bothell“不能上班，没有学区” 那恰恰证明你们地多，还挑呢

油条胡辣汤 发表于 2021-11-7 12:27
Redmond甚至有2b1b占着1 acre的地的
https://www.redfin.com/WA/Redmond/7501-151st-Ave-NE-98052/home/ ...

这个立刻pending了，看来还是不错的，说实话，以前我来这边的时候 ，redmond 就算远大新了，现在住redmond的都使劲喊BRK想把自己和bellevue 联系起来，哈哈哈哈，当然房价也确实上去了，盖房的都开始奔向更远的地方

DrPepper 发表于 2021-11-7 12:33
Bothell knemore 那块不是一大片吗？如果你觉得Bothell“不能上班，没有学区” 那恰恰证明你们地多，还挑 ...

我认识一个住bothell的，疫情前他已经坐shuttle上班了，因为405又贵又堵，每天开根本搞不定，其实坐shuttle时间也很长但是还可以自己放松一会。当然回家很晚了娃什么的就只能老婆搞定了。

这就是我楼上说的，以后住的远的都是坐大厂shuttle或者公交的通勤方式，几乎没有自己开车的可能，除非起的特别早回家特别晚。

楼主的分析就是为了制造焦虑，把对房市不利好的变量全部frezze，然后得到一个所谓涨幅预计。 工资收入是一个动态的，与很多因素挂钩，现在的抢人高offer是可持续的么？你当资本家是傻子啊。高通胀下，后疫情的发展都这么清晰？ 自住房按需要求购买，其他的都不要乱估计。一个复杂的市场，靠一两个因素就斩钉截铁的说涨幅几十个点甚至翻倍的，哪来的自信？ 建模都这么草率。。。地里这种分析贴什么牛鬼蛇神都有，服气了。

zhangtianer521 发表于 2021-11-7 12:54
楼主的分析就是为了制造焦虑，把对房市不利好的变量全部frezze，然后得到一个所谓涨幅预计。 工资收入是一 ...

你自己来bellevue来现场看看在建的办公楼就知道了，你当资本家都是傻子啊，这些都是要拿工作来填的。像FB要在本地有两万人都是半年前公开的旧闻了。

lifeiswonderful 发表于 2021-11-07 11:56:25
可是餐厅做饭洗菜做汤都要用水啊

我的老天爷，你难道以为硬水是毒药么，就摄入这么一点硬水头发就要掉光了肾就要结石了？

kxbar 发表于 2021-11-7 12:44
我认识一个住bothell的，疫情前他已经坐shuttle上班了，因为405又贵又堵，每天开根本搞不定，其实坐shutt ...

所以轻轨修好了才特别重要。。能park and ride，轻轨也更快。。有在西雅图downtown上班的朋友住在Northgate说现在幸福指数提升了很多。。之前要么自己开车错峰，要么坐不舒服的bus。。连northgate的人都更喜欢坐轻轨，以后东边远郊估计也很大程度得靠light rail。。

以后天气不一定很重要了，大家可以大部分时间在元宇宙里面过冬，夏天出来户外活动晒太阳。就像现在有人可以在家里刷抖音刷一天，管他外面是晴天还是阴天，网不卡就行。

我觉得楼主说的特别对 甚至都保守了 我觉得brk 4m以上才合理。

我这就卖股票再多买房，请问楼主你是realtor 吗？可以找你买吗？

真的很感激你这样的充满智慧的先行者，前瞻者，吹哨人！

说到Fremont远便宜，Fremont mission好学区的60年代黑屋，2000多sqft 4房，地6000-8000 sqft卖2.5m以上，Fremont差区老兵房三房一卫900sqft 地6000 sqft硬伤黑屋卖1m，brk的黑屋也才刚涨到这个价，周边地区空地供应量还大，我就提供个fact，ymyd