为什么要花好几M买房子

chowhound 发表于 2021-11-12 17:17:03
为什么要说房产是不可再生的？

是土地不可再生吧。。。房产推了重盖，平房变楼房，旧房变新房不都是再生么？

嗯，是土地不可再生，更确切地说是：核心区域土地资源不可再生，毕竟荒郊野岭的也没人想去。普普通通的土地成为重金抢购的核心，有自然原因（比如湾区平地少），也有政策原因（比如不准过度开发，不准建高楼），最重要的是土地的附加价值，既周边相应的社会资源。

湾区如果一直大量人口企业持续流出，房产肯定不会如从前一般旺盛。但有个问题是，如果流入人口有更好的购买力，流出的仅仅是人数多并不管用。

虽然楼主问的是几个Ｍ买房，可能说的是湾区吧......而我读完联想到在各个社会阶层，各大知名都市圈，房奴都普遍存在。拿着积蓄和未来的大部分收入，甚至掏空六个钱包，供着相对于当地物价收入来说比例超高的房产。湾区是贵，但房奴不是湾区独有的现象。但凡老百姓们有更好的选择，都不会这么遭罪。可是为什么没有更好的选择呢？为什么大家都要在房上这么拼呢？我就回一段话：有需求+社会规则把绝大部分普通人锁在了这个挺荒诞但又无比真实残酷的事情上。

补充内容 (2021-11-13 10:00 +08:00):
有个也许不太恰当的例子，曾经大家都为自己有辆自行车而开心，三转一响的年代，后来捷安特的二手自行车还很贵，自行车里比较保值的品牌。但自从有了共享单车，谁还会在意自己对于自行车非得有产权。再往后如果共享电动汽车足够普及，豪车也就是小众人的兴趣了，普通人随便拿辆能代步就行，丰田还是宝马日常租来使用的区别不大。什么时候房子也是大家随便住，都没有产权，也都不具有保值性，也就不会像现在这样疯狂做房奴了。可是不行，房子捆绑了社会资源，就需要分个三六九等。为什么一定要按居住地址分教育医疗交通资源甚至社区安全呢？反正就是捆绑在一起。

ninecloud 发表于 2021-11-12 15:42:44
我觉得“非要买房”这个习惯是由刚需+社会阶级固化机制，共同导致的。房产作为衣食住行里唯一一个不可再生又刚需的资源，是固化阶级的最好工具。普通家庭，买自住房或租房的开销占收入的大部分，成为房奴就不能轻易

你可以把社会理解成地球有限公司，
买地相当于买地球的股份，从客户变成股东。

遗产税才是统治阶级的利器

xodarap 发表于 2021-11-12 17:43:31
你可以把社会理解成地球有限公司，
买地相当于买地球的股份，从客户变成股东。

问题是，土地（或者说空间）不是任何人或者机器生产出来的产品。地球妈妈馈赠给万物生灵的，要付费才能使用....或者说要付费才能维持使用的秩序。

xodarap 发表于 2021-11-12 17:43:31
你可以把社会理解成地球有限公司，
买地相当于买地球的股份，从客户变成股东。

假如一次性买断才是股东吧？也就是没有地产税情况下，有地产税不是等于要一直续租，其实只是买了个租赁权么？这样地主永远是国家吧

也就是买地本质上也是租户，然后在出租出去的话，自己其实就是二房东？ 而二房东本质是个商业模式，是否能达到收支平衡和盈利要看市场供需关系

幻影奇袭 发表于 2021-11-12 15:45:35
怎么会？cpi 6.2%, 房贷2.5%, 明明是银行在给你打工 lol

Cpi 只是这个月6.2%, 2021 annual 4.8, 2020 annual 1.2. 贷款三十年不能只看一年的通货膨胀吧

JerryLi 发表于 2021-11-12 16:00:18
住的开心怎么可能.. 湾区的那些sfh即便花大精力大价钱翻修了住的也没有luxury apt香啊.. 那么矮的层高..

apt对我来说再luxury也不香啊。所以大家看重的东西不一样吧。觉得香的人就继续住，不要被其它人焦虑到，我觉得挺好，本来就不是所有人都一样的需求。

有孩子没有房子就特别不踏实。大多数人想要孩子，没有孩子容易后悔。
旅游就容易多了，想起就去。

ninecloud 发表于 2021-11-12 17:48:30
问题是，土地（或者说空间）不是任何人或者机器生产出来的产品。地球妈妈馈赠给万物生灵的，要付费才能使用....或者说要付费才能维持使用的秩序。

在统治者眼里，大多人都是生产资料，算是地球妈妈馈赠给统治阶级的礼物