东雅图抢房快要崩溃了

concessions 发表于 2021-12-12 20:49:32
重点在于“合适”二字。
双码都买不到房子，可以稍微审视一下自己的要求是不是太高想要一步到位dream house，据我观察520和90之间还有很多老破小单码都可以上了
又想要房子新，附近没有高压线

MLS# – 1871884
你说的位置只能有这一个屋子, 几天前类似list价格的一个小黑屋加了50w cash offer成交了

要么近一点的TH，要么远一点吧。40分钟凑合，我的极限是一个小时。

SirVanq 发表于 2021-12-12 21:10
MLS# – 1871884
你说的位置只能有这一个屋子, 几天前类似list价格的一个小黑屋加了50w cash offer成交了

别算listing price基础上加价多少。listing价格都是钓鱼价，合格的agent会给你分析出来市场价，然后市场价基础上加个10%到20%我觉得可以接受。

东亚图城里小黑屋是哪？ 东雅图的城是哪里呀

SirVanq 发表于 2021-12-12 21:10:13
MLS# – 1871884
你说的位置只能有这一个屋子, 几天前类似list价格的一个小黑屋加了50w cash offer成交了

你双码找到这房子，我好奇你预算多少？ 90万吗？有点太低了吧。

我也非常崩溃，之前抢Issaquah Highlands失败几次，后来又发现了更好的一块区, Sammamish湖的南边和西边，尤其是南边，之前想看的一个房子都还没来得及看就pending了，后来参与了这个房子的竞价: https://www.redfin.com/WA/Issaqu ... E-98027/home/326117, 又是直接被打晕了，而且最近这里接连close了两个房子（本来房子就不多），另一个是这套: https://www.redfin.com/WA/Issaqu ... E-98027/home/326694， 都是很快close的，加价这么多还可以close这么快的，感觉又是跟实力买家撞上了。。。

我发现总有一些人群会固定的盯着一些地方，只要有房子就猛上，房子一旦卖出，新list出来的房子就几乎快接近上个房子的成交价了，这个我也可以理解，毕竟如果我是卖家，我也不会甘心自己的房子卖的比周围低，但是这样让人真的很崩溃啊，意味着别人加的价，你也要跟着一起承担。。。

primbo 发表于 2021-12-13 13:23
别算listing price基础上加价多少。listing价格都是钓鱼价，合格的agent会给你分析出来市场价，然后市场 ...

可是有些listing价格也蛮贵的呀，现在大部分都是list在了Redfin的estimate的价格了，Redfin的Estimate也是感觉市场价波动的吧，那这个价格也不算是钓鱼价了？

gamingeveryday 发表于 2021-12-12 21:29
我也非常崩溃，之前抢Issaquah Highlands失败几次，后来又发现了更好的一块区, Sammamish湖的南边和西边， ...

你说这个区我知道，中国人买的不多，很多美国人很喜欢这里。
楼主如果最后在这里买到了可以私信我。
这个区现在有个1.2M的房子在卖，我觉得还可以，如果你可以接受3B的话，那个不失为一个好选择

以东雅图的火爆程度和冬天房源的稀缺性，不说具体预算需求来分析取舍就没什么可讨论的了。。。

BigMac 发表于 2021-12-12 21:26:36
你双码找到这房子，我好奇你预算多少？ 90万吗？有点太低了吧。

这个屋子估计也得出个1.35
附近刚参与竞价过的008, 006, 034, 056挂1-1.3左右的屋子在1.4~1.7

补充内容 (2021-12-13 14:46 +08:00):
刚说完这个屋子就pending了...这是打了一波广告呀😂😂欲哭无泪