湾区房价感想

polebearNK 发表于 2022-1-23 13:26
跟70年代比？所以大家普遍认为通胀一定抑制不住，滞涨是肯定要发生的了？那我先去买个枪。溜了溜了。

如果真的资本机器运转不动了，没有那么多劳动力需求了，只有物价涨，却没有办法跳槽涨工资，才会发生滞胀，无路可走才会产生社会动荡

现在不管是白领还是蓝领，找工作都是分分钟的事情，滞胀的可能暂时看不到

如果加息过猛，把资本机器困住了，倒确实有这个风险

这就是为什么即使口头喊很紧，但是大家纷纷猜测美联储并不一定真的会那么鹰，在就业数据真正变好之前，应该不敢下重手

1月的失业金领取人数是上升的，可能有omicron的影响

但是omicron之后如果经济加速恢复，大家都回去上班，labor成本下降，才会有加息缩表的基础

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-23 12:50
如果真的资本机器运转不动了，没有那么多劳动力需求了，只有物价涨，却没有办法跳槽涨工资，才会发生滞胀 ...

那这都看fed的了。咱们如何预测。

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 12:11:56
fed缩表直接影响的是需要负债运行的startup，而不是早就盈利大把现金的大厂

根据你的逻辑，依赖广告收入的大厂在大通胀下earning下降没毛病吧，这和缩表无关。试想，都已经大通胀了，商品还愁销路吗，估计所有公司的库存都是史低吧，说不定还没生产出来就被预定了，老百姓拿到paycheck第一件事就是消费。faang earning下降，再受缩表的pe compression影响，股价还能撑得起吗？当年Cisco市值6000亿，照样大把现金，股价暴跌之后几年内，股票回购就花了3000亿现金来撑股价，现在呢？

cloudy21 发表于 2022-01-23 12:48:52
几千字的作文，都没有提到裁员，失业，公司倒闭，被收购的可能性？

股市才刚开始跌，很多后果，还没来得及反应出来，包括工作，房价。现在立马可见的就是码工的包裹已经下降了，因为RSU 都降了，购买力也

你好好看看哈，小明同学在美联储疯狂加息8次的2023年夏天，刚刚下offer的时候得知自己下岗了

badtoughguy 发表于 2022-1-23 13:57
根据你的逻辑，依赖广告收入的大厂在大通胀下earning下降没毛病吧，这和缩表无关。试想，都已经大通胀了， ...

Google探索了20多年的商业模式被你一口吐没：“都已经大通胀了，商品还愁销路吗” 你不是bad tough guy而是bad tongue guy 哈哈

you12345 发表于 2022-1-23 13:59
你好好看看哈，小明同学在美联储疯狂加息8次的2023年夏天，刚刚下offer的时候得知自己下岗了

理性分析就好 何必得意洋洋看人笑话呢

进这个版回这个帖子的都是对房产投资感兴趣的

很多人不过想看看更多的观点，免得自己的想法有偏颇

这个论坛难得是一片可以公开讨论，让双方都发言的地方

技术讨论各抒己见，每个人的结论自己下，人身攻击只会导致恼羞能怒 一拍两散， 最后只能回去接受agent的单边教育

you12345 发表于 2022-01-23 12:47:25
呸呸呸 大家都不得病
通胀这次不全是货币超发引发的，供应链解决了，至少掉一半，所以我说差不多1-1.5年之内就能好转啊
房产经纪确实喜欢挑适合他们的事实说话

房价本来就是个区域性极强的东西，湾区这种单纯靠科技公司高薪支撑的房价更是特例中的特例。

地价占大头的地方房屋建造装修成本对涨幅的贡献就是个零头而已。
科技公司的业绩和股价才是真正的决定因素。

楼主分析的这么有道理 怎么还那么多踩。 充分体现了2/8原则

15daysleft 发表于 2022-01-23 13:03:40
房价本来就是个区域性极强的东西，湾区这种单纯靠科技公司高薪支撑的房价更是特例中的特例。

地价占大头的地方房屋建造装修成本对涨幅的贡献就是个零头而已。

那我真心请教一下多伦多的房价呢， 没有高薪的支撑，就能追赶温哥华，不要低估华人炒房的热情，和他们不知道哪里来的资金

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 13:02:02
理性分析就好 何必得意洋洋看人笑话呢

进这个版回这个帖子的都是对房产投资感兴趣，动脑筋的

没有嘲笑啊，我只是说我的推演里面是考虑过经济崩溃，大家失业，委屈小明了