湾区房价感想

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 12:59:49
Google探索了20多年的商业模式被你一口吐没：“都已经大通胀了，商品还愁销路吗” 你不是bad tough guy而是bad tongue guy 哈哈

很不巧，狗家这20年，据我所知，还没有经历过你所说的两位数的通胀，所以尚未经历市场验证。如果你真看好，大可以留着goog，我自己全清空了。

badtoughguy 发表于 2022-1-23 14:11
很不巧，狗家这20年，据我所知，还没有经历过你所说的两位数的通胀，所以尚未经历市场验证。如果你真看好 ...

那我正经跟给你说一说我的浅见吧
对于这句话:
“都已经大通胀了，商品还愁销路吗"

大通胀时期，因为价格上涨，很多消费都抑制，
要破局需要更聪明的商家了解些消费者的真正痛点
在控制成本的同时满足消费者的真正需求

比如现在劳动力贵，建房成本贵，但是马斯克宣传的那个小屋子，就非常聪明，5万块的成本，自己就能组装，自然可以beat市场上那些10w+,甚至20，30w+的ADU

这种好产品通过广告宣传可以得到更大的回报，甚至可以winner gets all

广告不是锦上添花可有可无的东西，而是在信息不透明的情况下优化资源配置的方式

如上所述，通胀年代，消费者的需求也在变化，厂家也需要变化，传统的闭眼生产不愁卖的情况改变了，更需要互联网这种可以做A/B test的聪明投放方式来快速试错，在有限成本下生产更切合痛点的产品
经济学人前段时间一篇文章认为 这次通胀不会像70年代那么严重，是因为1. 现在大数据决策更加细致 2. 可以通过高科技手段off set一些通胀的压力

所以你说的 “都已经大通胀了，商品还愁销路吗" 第一不成立，第二不直接构成对于互联网广告业如Google的收入冲击

you12345 发表于 2022-01-23 13:06:59
那我真心请教一下多伦多的房价呢， 没有高薪的支撑，就能追赶温哥华，不要低估华人炒房的热情，和他们不知道哪里来的资金

说来说去就是华人炒房的热情嘛。其实我赞同这是对湾区房价的重要变数。

但是我并不觉得这是鼓励现在在湾区买房的好理由。都在美国了还要相互内耗，从小黑屋一路打怪升级，最后被帕罗奥图的白人大地主收割坐收渔翁之利，呵呵。
还不如其他投资去收割美国人。

15daysleft 发表于 2022-1-23 13:22
说来说去就是华人炒房的热情嘛。其实我赞同这是对湾区房价的重要变数。

但是我并不觉得这是鼓励现在在湾 ...

有一个关键点，多伦多移民更容易。

harrybob 发表于 2022-1-23 13:34
大银行都算rsu，更别说小银行了。如果贷款不看rsu，湾区房价肯定没现在这么高。

确实会把RSU要过去，但是，怎么说呢，双码农的base买2M是没啥压力，反正我家没有撑满，
其他人不清楚是不是把RSU也要拿去还款的

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 13:38:26
确实会把RSU要过去，但是，怎么说呢，双码农的base买2M是没啥压力，反正我家没有撑满，
其他人不清楚是不是把RSU也要拿去还款的

2m，1.5m，1m在湾区都是入门级的房子，丰俭由人而已。
大家算天花板都是以cupertino 2000+尺无明显位置硬伤的学区房为指标的。

ReadingEveryDay 发表于 2022-01-23 13:38:26
确实会把RSU要过去，但是，怎么说呢，双码农的base买2M是没啥压力，反正我家没有撑满，
其他人不清楚是不是把RSU也要拿去还款的

双码都买2m的话就没人抱怨房价高了，问题是现在都开始往4m卷了。

ReadingEveryDay 发表于 2022-1-23 08:07
SB9了解一下？

未来湾区房子会affordable很多

湾区这边一边喊房子贵，一边住得极其奢侈。在这种寸土寸金的地方坐拥10000尺大lot，简直太奢侈了。

再说房子是刚需，lot又不是。以后随着人口密度的增加，小lot会变成一个norm。现在买sfh的人等于花了1/2房价解决居住刚需，剩下1/2其实是买了lot在投资（也就相当于买了5倍杠杆的qqq）。

bearcat99 发表于 2022-1-23 03:18
呵呵你是哪里来的杠精？remote就一定pip？而且pip就pip大不了回国 反正国内家里一堆房子我想怎么住怎么住  ...

是谁狭隘？我们国内也一堆房子没啥好比的。我只是为了那些刚来湾区的同胞着想，人家好不容易读个书找到一个工作最后被pip了，也不是人人和你一样被pip了回国也能过的很好。你就是典型的只考虑自己不考虑别人。

loki123 发表于 2022-01-23 14:49:52
是谁狭隘？我们国内也一堆房子没啥好比的。我只是为了那些刚来湾区的同胞着想，人家好不容易读个书找到一个工作最后被pip了，也不是人人和你一样被pip了回国也能过的很好。你就是典型的只考虑自己不考虑别人。

当然是你狭隘 还声称还为他们着想 笑死 话里话外都是pip 你比别人还担心pip？大部分湾区码农都不在麻好吗？在湾区买房就不怕pip了？买了房然后被pip你来给他们还房贷？真担心他们你要不给他们提供工作机会？你这种毫无因果关系的逻辑也只敢用小号发一发而已

补充内容 (2022-01-24 07:12 +08:00):
看到你新发的帖子了 “大家赶紧锁利率”
原来是agent 失敬失敬 辛苦你换个马甲制造pip焦虑呢