湾区房价感想

觉得讲的非常好

是地里近期看过房市预测最棒的帖子了

lz这样基本不懂经济的洋洋洒洒一大篇指点江山也是很厉害👍🏻

伟大的玉兔兔 发表于 2022-01-26 21:13:42
楼主写的很好啊 有理有据

😂 谢谢 突然受到表扬 有点不适应 希望点赞不是房产经纪哈
哈哈哈哈

疫情后湾区房租跌了不少吧？ 800刀能在sunnyvale租到一个单间，这放以前简直不敢想象。
湾区房价跌不跌，我觉得就看wfh会不会永久执行下去。 要是能永久执行下去，洛杉矶可比湾区好玩多了。

you12345 发表于 2022-01-23 01:28:11
涨多了就回调很正常，华尔街的解释是加息缩表影响成长股，连累了科技股。
我看来就是华尔街这个泼妇的一哭二闹三上吊，为了不让美联储猛加息缩表的正常动作，和18年底的那次很像，你要加息缩表，我就暴跌。
但还

厉害👍，学习了

vanquishz 发表于 2022-01-25 22:41:57
新房买贵了人有点魔怔了可以理解
或许楼主自己完全没感觉到自己魔怔了。已经先入为主的代入房价必涨，说服自己

真的不懂为什么没看到房价1年以后开始下跌的部分，是屁股遮住了你明亮的大眼睛了吗 😂

Camel_Yan 发表于 2022-01-25 22:43:04
瞧你Loser这怂逼样儿 活在键盘和幻想里吧 cnm

😂
对线说不过，每个观点你拿数据驳斥啊
骂人也骂不过 就知道拿妈妈说事
你还是继续当你爸妈的巨婴吧 多喝点奶

Camel_Yan 发表于 2022-01-25 16:19:31
虽然你说只是说出想法 不过有选择地罗列数据做对比总是显得别有用心 ml告诉我们 数据只要有一点bias 产生的model可是天差地别

7%的通胀比4%的利率 白送3%，really？ 想一想近四

所以我说你是巨婴呢，你没见过70年代美国将近10年的高通胀时代吗，就拿这四十年的数据说话，还有你怎么知道这次通胀不会持续很久，中国的清零政策你认为还要持续多久
不管持续时间多长，只要通胀超过房贷利率，从银行贷出钱就一定不是亏钱的事
当然我说的这些你估计挺不懂 因为你正在一边撒尿一边还在喝奶
😂 别撒出来了慢点 哈哈哈哈

感谢lz详细阐述自己的观点，正好最近我也在看湾区房市，希望和lz交流一下。
上来先说结论，湾区房市短中长期我都不看好。大跌不会，但接下来十年的主旋律是横盘或是缓涨，特别是中高档的SFH。
我的逻辑也是老套路，短期看供需，中期看政策，长期看人口。短期供需，因为最近股市回调，消耗完去年cash out down payment的买房人群后房市就会冷下来；中期看政策，全美国包括湾区接下来几年的主旋律都是均平富，具体可参考SB8/9/10，以及接下来RHNA猛增的新房规划，而且我认为之后打压房市的政策会继续不断推出；长期看人口，这个有很多趋势图了，lz想必知道。反应短期人口变化的租房市场，现在其实还在2015年的价位徘徊，即便全美大城市都开始大涨了。