千万不要看Redfin Estimate，忽悠你没商量

julie123456 发表于 2022-05-29 09:39:01
how about Zillow estimate?

我也想问这个。我看到的大多数Zillow的zestimate甚至比Redfin Estimate价格更高，我还以为R因此更值得信赖

arriety 发表于 2022-5-31 17:10
我也想问这个。我看到的大多数Zillow的zestimate甚至比Redfin Estimate价格更高，我还以为R因此更值得信赖

都是大忽悠。。Zillow用自己的算法定价去做flipping business成功了吗？大败铩羽而归啊~

最傻的还是Zillow，给自己忽悠信了，聪明的还是Redfin去忽悠买房人，自己轻松赚platform和佣金的钱~

s666999s 发表于 2022-5-29 13:08
Buyer agent做得CMA有一定的缺陷，根据最近3-6个月的交易，根据使用面积、lot面积和bedroom数量等进行调整 ...

不明白为什么会有人对这条回复点踩。。我感觉层主说的挺准确的

新手容易看当个参考
实际是真的很有误导性，一点都没用

s666999s 发表于 2022-5-29 16:09
看图说话：大家觉得现在我们处于cycle的哪个位置？；-）

太喜欢这张图了

javiwater 发表于 2022-5-30 19:35
Redfin/Zillow的最大问题是没有办法根据 具体location/lot/户型这些adjust

比如我们t ...

说的太对了！！算法不可能考虑这些细节

我这几天发现Redfin在删除最近成交价低的记录。我看上的小区有两套房同时成交，Redfin就只保留高五万的房子的记录，低五万的那个就显示off market。之前另一个小区卖低10万的房子也是被删除。

hehemie2 发表于 2022-6-1 17:27
我这几天发现Redfin在删除最近成交价低的记录。我看上的小区有两套房同时成交，Redfin就只保留高五万的房子 ...

啊，如果真是如此，这是大事啊！fraud！
有没有可能是房主不想卖了？所以off the market？您怎么确认降价成交了？

s666999s 发表于 2022-6-1 17:35
啊，如果真是如此，这是大事啊！fraud！
有没有可能是房主不想卖了？所以off the market？您怎么确认降 ...

房子sold之后是显示过卖价的，但是几天之后就被Redfin改为off market了。到Zillow上还能看到成交记录。

s666999s 发表于 2022-6-1 17:35
啊，如果真是如此，这是大事啊！fraud！
有没有可能是房主不想卖了？所以off the market？您怎么确认降 ...

房子sold之后是显示过卖价的，但是几天之后就被Redfin改为off market了。到Zillow上还能看到成交记录。