湾区买房被坑经历+求建议

jiagaoxiang 发表于 2022-6-7 22:42
照你这样说 就只能自认倒霉了😂

你还没有warranty，只能认了。每个地方行情不一样，一万多也没贵得太离谱，这个在哪儿都是几大千的起步价。你也就只能放宽心了，买房的时候几万几万的加价都没眨眼。现在就只能硬头皮上了。

没啥问题的话1万多换就换吧，其实老房子买了自己换水管也有好处

xiexiaofan 发表于 2022-6-7 20:31
和保险公司扯这种皮，几乎没有赢的可能。
你仔细看看inspection的免责条款，只负责肉眼可见，检查当天的 ...

证明seller知道只是第一步，还得结合disclosure撒谎。否则即使seller知道，但是disclosure如实陈述（包括没写），也拿seller没办法……因为没写代表as is.

soloking 发表于 2022-06-07 10:35:18
这种全套齐的是好还是不好呢。。。
说好吧 是觉得起码在采取措施
不好吧 说明问题还是比较严重的。。不然也用不着

算好，说明前房主有在好好维护房子。更多的是有问题也不管

管子到了70年本来就end of life了，所以保险公司一般算tear and wear不会管。

我感觉你得decision point应该是，你有多喜欢这个房子准备住多久。> 5 换吧，自己住的舒服，< 5可以考虑只补漏，几百一两千就可以搞定，凑合用。

FaNT_C 发表于 2022-06-08 12:34:39
管子到了70年本来就end of life了，所以保险公司一般算tear and wear不会管。

我感觉你得decision point应该是，你有多喜欢这个房子准备住多久。> 5 换吧，自己

保险不是cover坏的管子，而是cover inspector的negligence。俩plumber都说没办法修了，只能全换掉

FaNT_C 发表于 2022-6-2 14:42
看你的描述，你这agent好像没什么经验…… 一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都 ...

"一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都会答应。"

最近刚quote一个一年的home warranty，要2000+刀，不止几百啊

yyy168yyy 发表于 2022-06-08 13:56:44
"一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都会答应。"

最近刚quote一个一年的home warranty，要2000+刀，不止几百啊

你那个可能是豪宅吧，我的warranty才800刀

jiagaoxiang 发表于 2022-6-8 13:42
保险不是cover坏的管子，而是cover inspector的negligence。俩plumber都说没办法修了，只能全换掉

哦哦，这样啊，不好意思看错了。

如果他们保险能报的话那最好了。

yyy168yyy 发表于 2022-6-8 13:56
"一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都会答应。"

最近刚quote一个一年的home w ...

这个价钱根据保险范围（比如超便宜的500以下的不管AC的）以及地区应该会不一样。可能你那边比较贵或者你的coverage比较大。