湾区买房被坑经历+求建议

jiagaoxiang 发表于 2022-06-02 11:35:10
Buyer waives home warranty plan.....
唉 涨教训了。。。

楼主既然知道没人跟你争offer，就你一个人出offer，不仅不砍价，又waive掉这些几百块的warranty 是图啥捏😂

Nan-LA 发表于 2022-06-08 23:11:57
楼主既然知道没人跟你争offer，就你一个人出offer，不仅不砍价，又waive掉这些几百块的warranty 是图啥捏

Buyer warranty是因为不知道有这么个东西，买的时候几百页的东西要签。
加价十万是因为怕卖家继续等着卖。这房子才上市一周，现在很多房子都在market上挂两三周，最后也能买个不错的价格。想着十万放到贷款里，每个月多还不了多少

FaNT_C 发表于 2022-6-2 11:42
看你的描述，你这agent好像没什么经验…… 一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都 ...

亲身经历类似问题（只是个小问题），seller给买了home warranty，交了claim fee上门检查之后说是existing problem不cover。仔细看了warranty的条款确实不包括existing problem。所以还是escrow的时候就尽量发现所有问题让卖家修好/给credit，之后homewarranty只管新出现的问题了。

jiagaoxiang 发表于 2022-06-09 08:57:17
Buyer warranty是因为不知道有这么个东西，买的时候几百页的东西要签。
加价十万是因为怕卖家继续等着卖。这房子才上市一周，现在很多房子都在market上挂两三周，最后也能买个不错的价格。想着

你的agent把这个东西waive掉也没跟你说 我真是服了🤣一般来说99%的情况都是seller出这个钱 ，合同里也会写上的 。没有seller不愿意出这几百块的

Nan-LA 发表于 2022-06-09 17:05:44
你的agent把这个东西waive掉也没跟你说 我真是服了一般来说99%的情况都是seller出这个钱 ，合同里也会写上的 。没有seller不愿意出这几百块的

湾区是卖家市场啊。。。不过 我也就买这一个房子 不知道别的买卖啥情况。感觉我的seller是个很抠的人，一点也不decent

jiagaoxiang 发表于 2022-06-09 20:48:41
湾区是卖家市场啊。。。不过 我也就买这一个房子 不知道别的买卖啥情况。感觉我的seller是个很抠的人，一点也不decent

我在洛杉矶，洛杉矶也是卖家市场，一个房子好几个offer疯抢。不过现在好点了，毕竟增长的利率让一些买家离场了。之前买家加价几万到几十万也不足为奇。但是卖家扣缩几百块的home warranty 还真是闻所未闻。

真是什么时候都还是会有烦恼

真是什么时候都还是会有烦恼

FaNT_C 发表于 2022-06-02 11:42:42
看你的描述，你这agent好像没什么经验…… 一般home warranty都会让卖家买，就几百块的事情，一般卖家都会答应。

回到管子这个事情，他们既然还住在里面就不要拖，漏的越久越难修（咳，咳

哪个帖子？还能分享一下么…

咸鱼jh 发表于 2022-8-22 21:13
哪个帖子？还能分享一下么…

https://www.gotrenchless.com/

帖子真不记得了，不过是这家，好像不cover南湾，东湾可以试试。一小时250好像，但是一点都不黑，2小时能弄完的绝对不拖你1天，我有问题都是直接找他们。