湾区买房被坑经历+求建议

VVVVVest 发表于 2022-6-2 13:59
回答你的问题和给没买房的人的建议
1. 整个Sewer pipe重铺价格很昂贵，但是这和屋顶似的，是消耗品，所以 ...

在湾区买房，一般就是这周中挂出来，周末open house，下周2或者4就offer review。。。进度非常快，根本没时间找别的inspector检查房子啊。而且，不waive contigency，offer没有竞争力。可以说说怎么告buyer agent吗？以及，可以告seller 恶意hide这个leakage吗？因为seller hire了inspector，所以貌似也很难告seller啊。

lsdimagine1991 发表于 2022-6-2 13:40
这种基本不可能的了…当吃个教训吧，以后rent back的房子千万不能买

buyer agent和贷款的agent都说，湾区rent back很常见😭 感觉在湾区，buyer没有丝毫尊严。唉，太窝囊了

gameboyying 发表于 2022-6-2 13:52
Plumber不已经告诉你，这不是最近发生的了，还不够证明？

但是，inspector里面写的是，有corrosion，建议找专业plumber看。但我买房的时候，根本没时间找plumber，我agent也说，有corrosion很正常。我这两天找的plumber也说，是地下leak， invisible...

总结下来，就是我只能自认倒霉

lsdimagine1991 发表于 2022-06-02 14:04:28
没有用，卖家咬死不知情就好了

额，你还是咨询律师出律师函吧，我觉得你在自己想当然

jiagaoxiang 发表于 2022-06-02 14:11:37
但是，inspector里面写的是，有corrosion，建议找专业plumber看。但我买房的时候，根本没时间找plumber，我agent也说，有corrosion很正常。我这两天找的plumbe

咨询律师，出律师函，当然了，之前和seller交涉

jiagaoxiang 发表于 2022-6-2 14:09
buyer agent和贷款的agent都说，湾区rent back很常见😭 感觉在湾区，buyer没有丝毫尊严。唉，太窝 ...

他们想促成交易当然会这么说啊，我之前买房就是被rent back坑了，卖家住在里面意味着买家很难全面检查房子，之前的卖家还用covid当借口阻挠我验房，以后真别惯着这种。

jiagaoxiang 发表于 2022-6-2 14:08
在湾区买房，一般就是这周中挂出来，周末open house，下周2或者4就offer review。。。进度非常快，根本没 ...

我说的inspection是offer中了后close之前。你都全款给人家了再扯皮还是有点被动的。
buyer agent不是和你说没啥问题么，这就是点。关键看是不是有文字版。当然这也造成了大量agent只电话不text。
Seller的话，可以顺带一起告告。
找个靠谱律师+自己有legal plan，诉讼没有想象的难。
另外你可能是buyer remorse，因为市场下行了，尤其是半岛。

lsdimagine1991 发表于 2022-6-2 14:49
他们想促成交易当然会这么说啊，我之前买房就是被rent back坑了，卖家住在里面意味着买家很难全面检查房 ...

这个真的是市场决定的😂 之前一两年房市热的时候，buyer就是一点尊严都没有。如果今后变成了买方市场，seller也会没尊严嘛。就看赶上什么时候了。

lsdimagine1991 发表于 2022-6-2 13:40
这种基本不可能的了…当吃个教训吧，以后rent back的房子千万不能买

请问为什么呢？是说rent back的房子比较容易发生这种情况？谢谢！

jiagaoxiang 发表于 2022-6-2 11:10
没听说home warranty的事。。。会不会有什么自动买的事（比方说，close的时候，会自动给送一份）？

一般买家agent也会送一年的warranty。。。你这agent扣到家了。