湾区买房被坑经历+求建议

重点不在inspection report，而是房主隐瞒不报，感觉不难证明，这么多漏水，肯定屋里也有水迹和修理的痕迹，找个水管工好好查查，出个报告，保留好现场，告他。

房子依然已经成交了就很难再改变什么了，好好把那个漏水修好安心住下来吧

Everseen 发表于 2022-6-2 23:17
重点不在inspection report，而是房主隐瞒不报，感觉不难证明，这么多漏水，肯定屋里也有水迹和修理的痕迹 ...

主要是sewer pipe漏水。都漏在了crawl space里面。。。plumber说屋主不知道也正常

blackarrow3542 发表于 2022-6-2 21:46
楼主你可以让对方出示上一次他买房时候的discloure和inspection report。可能上一任房主给他的文件里面有， ...

可是屋主没有义务出示这些啊。。。屋主怎么会出示对他不利的东西呢？能不能在mls网站上找到呢？

as is 的房子如果有严重的water leakage也是可以打官司的。但问题是打官司的目的是什么，告agent不能解决问题。一般都是和原屋主协商修理费。房子都买了，就好好修好，开心住进去。
没有close的房子可以扯皮。
见了半岛几个agent都是瞎逼着加价，有问题一问都是老房子，都这样。再问就是，你这个心态没法在我们这买房。

FaNT_C 发表于 2022-06-02 11:05:24
不是，是 home warranty，一般买房都会推荐买的，就几百块钱。你agent没让你买？那真是天坑。。。有home warranty的话可能能够cover，你如果买了的话看一下条款，水管一般都是

一般卖家或者agent会买这个，几百块。我家院子漏水就不包，花了一千多。因为agent省了一百块，买的最基本险，仅含室内部分

coldfireNJ 发表于 2022-6-3 10:52
as is 的房子如果有严重的water leakage也是可以打官司的。但问题是打官司的目的是什么，告agent不能解决问 ...

湾区buyer没尊严啊。。。和律师打过电话了，几乎不可能赢。费时费力。不如自认倒霉了。

说实话，对于旧房子，漏水很正常，1万多能解决都不算大问题。我之前有过类似经历，租客都已经入住了，整个厨房被水淹了，墙体发霉，把厨房墙拆了才找到漏点，最后总共花了2万多（房子售价不到30万），还好保险cover了90%。租客也没为难我。中介帮我和保险沟通，非常helpful。

jiagaoxiang 发表于 2022-6-3 09:05
可是屋主没有义务出示这些啊。。。屋主怎么会出示对他不利的东西呢？能不能在mls网站上找到呢？

我知道是买方中介帮着要的。你可以让律师发个信找对方要？ 律师一般不愿意上庭，但是按时间写文件之类的好像都挺乐意的。

你咋找到的你的buyer agent。