湾区买房被坑经历+求建议

说了多少遍了 两方agent都是一路货，快速close交易最重要，其它事情agent才懒得管

inspection company很难追责，所有的inspection report第一页就是免责声明

这种维修几百块钱的home warranty怎么可能cover

最近好多房子都在降价/list就是心里价位
这agent还让加价10万刀太坑了吧
agent主要伎俩就是从多方位多角度骗来烘托紧张气氛让买家有fomo情绪就会很快成交。多骗几句快点成交=10万🔪赚到手舒舒服服。
至于买完了就尽量别烦我，劝你认倒霉。对agent这种人品的人来说帮你处理这些又赚不到10万刀，还可能不成交了赚的钱还要吐出来。劝劝你认倒霉别烦我舒舒服服。
目前来看最优解就是撤销合同费点经历再看房但是能省10万+

我是agent, 这个你告两边的agent是赢不了的，它们告诉了你它们知道的，你唯一可以做的是让seller修好，或者你们协商赔你钱

gameboyying 发表于 2022-6-2 13:04
我是agent, 这个你告两边的agent是赢不了的，它们告诉了你它们知道的，你唯一可以做的是让seller修好，或者 ...

purchase contract上写的是buy as is. 只能找办法证明seller故意隐瞒这个事情（他disclosure里写是他不知道有任何的leakage）which is very difficult.

驴和风车 发表于 2022-6-2 12:54
最近好多房子都在降价/list就是心里价位
这agent还让加价10万刀太坑了吧
agent主要伎俩就是从多方位多角度 ...

已经成交了。。。

jiagaoxiang 发表于 2022-06-02 13:27:00
purchase contract上写的是buy as is. 只能找办法证明seller故意隐瞒这个事情（他disclosure里写是他不知道有任何的leakage）which is very di

这种基本不可能的了…当吃个教训吧，以后rent back的房子千万不能买

jiagaoxiang 发表于 2022-06-02 13:27:00
purchase contract上写的是buy as is. 只能找办法证明seller故意隐瞒这个事情（他disclosure里写是他不知道有任何的leakage）which is very di

Plumber不已经告诉你，这不是最近发生的了，还不够证明？

回答你的问题和给没买房的人的建议
1. 整个Sewer pipe重铺价格很昂贵，但是这和屋顶似的，是消耗品，所以可以看成买了个屋顶要到期的房子
2. 可以告的是seller和buyer agent，告不了对方的inspector；我问过律师，谁付钱给inspector谁才有权利告

建议就是，waive了inspection contingency，也要在close之前找个inspector去出一个报告，当场就和inspector把之前报告里的问题问清楚重点看。这是你出钱的inspector，会对你负责。我每个SFH都会出钱请inspector来一趟，99%的情况下，报告和对方提供的一样，只有一次，发现对方隐瞒重大问题。扯皮要在close之前扯。

gameboyying 发表于 2022-06-02 13:52:36
Plumber不已经告诉你，这不是最近发生的了，还不够证明？

没有用，卖家咬死不知情就好了