房价崩了有多少人会选择低价抛售？

Crystalline 发表于 2022-6-14 08:49
那老吴为啥想不开啊。杀人自杀？

简单： 资金链断了呗

08年还有那么bloody的故事

you12345 发表于 2022-6-14 12:41
当然会啦，明天弯曲还有可能大地震，后天普京还有可能发核弹，什么都有可能啊

年底这个时候我们在交流一下 看看湾区是地震了 是普京发核弹了 还是首付跌木了

我感觉班上一定有一大波大牛在做空美国房产，一定赚了不少钱吧，好羡慕啊

RedFoxx 发表于 2022-6-13 13:35
或许还有一种情况. 弯曲东亚图的码农发现房子从4米跌到3米，但是CO可以花2米不到买到一样的房子。多出来 ...

除非退休了 不然工作机会都在东西海岸 能抗住经济周期的大公司都在东西海岸 这还不说中部相比东西海岸各方面的落后。。

laeotropic 发表于 2022-6-13 12:28
只要不断供没理由法拍吧

要补首付的吧，而且这种行情会伴随的裁员

aw5654 发表于 2022-06-14 12:57:32
要补首付的吧，而且这种行情会伴随的裁员

其实是不是经济危机才是最有效的收割韭菜的手段……资产房子全收走还清空你存款……

我感觉大家还是过于乐观了，房价上去也不是大家都有钱了，同理房价下来也不需要大家都没钱了。。

只要有更多人foreclosure了房价自然会下降，看个体没有意义。

imlw 发表于 2022-06-14 13:13:31
我感觉大家还是过于乐观了，房价上去也不是大家都有钱了，同理房价下来也不需要大家都没钱了。。

只要有更多人foreclosure了房价自然会下降，看个体没有意义。

我的观点是，根据马太效应，事情绝对不会向更有利于韭菜的方向前进，不管这韭菜是未买房的还是房屋所有者，所以别有侥幸心理。08年的金融机构全bail out了，完蛋的都是0首付买房还不上的那种人

不考虑大规模失业潮的话，利率跟房价是跷跷板的两端，一上一下，到最后你可能还会付更多的月供

考虑大规模失业潮的话和衰退的话，大家都难以幸免，不仅房市跌，整个社会都会陷入困境，期望衰退所以能够买房捡漏的人，到时候你也不一定真的得偿所愿，真衰退了每个人都逃不掉



补充内容 (2022-06-15 07:26 +08:00):
利率高了有钱的和机构可能会all cash进场，根本不在乎利率高低

举个例子

Goldman Sachs-Backed Rental Fund Buys Entire Community Of 87 Single-Family Homes In Central Florida

https://finance.yahoo.com/news/g...fund-140348599.html

促使房价下跌最主要因素是那些developer 和invested 他们买房开发用的是短期浮动利率贷款。他们承受不起长期空置的压力。他们必须有现金流。他们会首当其冲降价出售。当周围大部分新房都降价出售，二手房东再怎么捂都没用。如果同一个区新房卖得比二手房便宜，大家会选择哪个应该很清楚了吧

快乐的小妖 发表于 2022-06-13 15:15:18
失业潮开始后，租房子的会付不起高房租。租金会掉。房价如果真的腰斩，稍微清醒点的都会foreclosure.就是因为大家都不傻啊，

举个例子：50万的投资房，当初放了12万首付，现在房子只值30万，比

没懂，首付的12万直接不要了？