房价崩了有多少人会选择低价抛售？

gameboyying 发表于 2022-06-13 18:20:40
不到万不得已，是不会出现抛售的。一般都是失业了，供不起了， 其次，投资房比自住房危险很多

所以像凤凰城 Austin Florida 这些投资客扎堆的地方， 这轮完全不知道会斩到哪里

现在只有中介还在死撑 市场已经明显往下走降价都是10w的降

最先出去的肯定是投资房，没有大批裁员，不会发生自住房的抛售潮

微信用户_cd3522a 发表于 2022-6-13 21:37
不裁员不会大跌。个例不影响大局。

18年裁员了么？
顺便提一句，redfin看san jose metro的中位价，明显已经开始跌了。
当然取决于你怎么定义大跌。

briand 发表于 2022-6-14 00:34
你回复那么大一段回答都不在点上啊。你只要找出哪里明文规定，在每个月按时交房贷的情况下银行还会要求追 ...

自己查下recourse mortgage。不是每个人的贷款都是non-recourse，一些首付低和信用低的会被要求做这个。

laeotropic 发表于 2022-6-14 06:45
不完全是吧，资产价格下滑可能是暂时的只要不被平仓，就比如股票跌了也不会立马卖掉

房子是加了杠杆的，股票加杠杆以后，要是跌到杠杆以下也会被平仓

sponge_key 发表于 2022-6-13 21:50
18年裁员了么？
顺便提一句，redfin看san jose metro的中位价，明显已经开始跌了。
当然取决于你怎么定 ...

18年不少投资房啊。

自住升级房本质上也是投资房，很多人打算把老房子租三年卖掉的，看形式不对就卖房。

我其实不是很明白为啥会抛售呢? 跌了就继续住呗. 普通自住房的人没有卖的理由吧?

投资房其实也不是很明白, 继续留着出租也比割肉抛售有用吧.

希雅朵拉 发表于 2022-06-13 21:57:59
自己查下recourse mortgage。不是每个人的贷款都是non-recourse，一些首付低和信用低的会被要求做这个。

嗯，查了，recourse mortgage定义是“The term recourse loan refers to a type of loan that can help a lender recoup its investment if a borrower fails to pay and the value of the underlying asset is not enough to cover it. ” 前提是贷款人fails to pay。按时交房贷银行还是没有理由要求补保证金啊？

微信用户_cd3522a 发表于 2022-6-13 22:00
18年不少投资房啊。

自住升级房本质上也是投资房，很多人打算把老房子租三年卖掉的，看形式不对就卖房 ...

18年裁员了么?
18年房价跌了吗？
受累正面回答一下。

laeotropic 发表于 2022-6-13 15:28
只要不断供没理由法拍吧

不断供是不能进入法拍的