房价崩了有多少人会选择低价抛售？

这周看了一下南湾的房子 感觉最近trustee和老人房出来的越来越多了

有实力的双码家庭等着“捡漏”，我们家这种没实力无码的也会算算手上cash flow和万一都失业了可以坚持多久。私以为，当初能下场的现在也不太怕，毕竟大家买房的时候都算过自己的风险承受能力，又都不是二傻子…
而且房价崩了应该不是房子的问题了，会波及到整个社会体系的方方面面，无房一族也不能说就幸免了…

yinjiaodawang 发表于 2022-6-13 16:46
有实力的双码家庭等着“捡漏”，我们家这种没实力无码的也会算算手上cash flow和万一都失业了可以坚持多久 ...

你高估了人在好年景的清醒程度。。。
只有退潮的时候才知道谁在裸泳

laeotropic 发表于 2022-6-13 15:28
只要不断供没理由法拍吧

我同意 所以房价下跌是有限的 08年失业潮导致foreclosure 那才是太多人悲剧的原因
目前没有这个迹象 当让未来谁也说不好

看了下朋友去年买的4个投资房，当地租金没跌，所以朋友应该没什么断供风险，虽然他们公司股价已经腰斩了，估计他顶多就是不再买了吧，谈不上抛售。

最多也就是不买了，天天盼着腰斩的人赢们先想想自己能挺过失业潮吗

you12345 发表于 2022-6-13 14:53
不但不会，最近还在raise cash，准备去SD买投资房，房租还在暴涨

就喜欢你这种fight the fed 的猛士

soloking 发表于 2022-06-13 14:17:01
你高估了人在好年景的清醒程度。。。
只有退潮的时候才知道谁在裸泳

有可能，可能是我自己保守，买房子都是按照wellfargo/chase等几家大lender的approval打8-9折下offer，前两年市场真的是有点疯…

十年前买房的人现在卖房不会觉得是低价抛售。最不太可能卖房的是19到21年间低利率锁定的人。

失业潮开始后，租房子的会付不起高房租。租金会掉。房价如果真的腰斩，稍微清醒点的都会foreclosure.就是因为大家都不傻啊，

举个例子：50万的投资房，当初放了12万首付，现在房子只值30万，比贷款额还低（贷款38万）。
这么简单的数学，是你，你是坚持按照贷款38万继续月供，还是扔了算了？