房价崩了有多少人会选择低价抛售？

nana520 发表于 2022-06-13 16:00:41
除非失業供不起， 或者沒人租，不然不會拋吧， 大不了擺出market 試水溫， 不行就下架

摆出market是有不小的成本的，修补，staging，vacancy

最近看open house，卖房的都是退休回母国、退休去和孩子住、退休去外州买房的。
最近股市大跌，即将退休的人养老钱被401k血洗的话，只能卖房。
再跌也是当年十万二十万买的十倍。

you12345 发表于 2022-6-13 18:54
有不是现在买，有可能年底，有可能明年年中
美联储收割全球以后一定会救市的

你之前买房了没 会不会把你也给割了？

briand 发表于 2022-6-13 19:59
追加保证金？哪条法律规定？不能信口雌黄啊。

市场波动下跌时候，大小银行的信贷会被央行和监管要求追加保证金，这些钱不会都指望银行自己帮客户慈善吧。而且今年年底是银行审计新规过渡期的最后阶段了，缓冲结束，流动性进一步缩减。
Banks required to convert to the current expected credit losses (CECL) accounting standard this year can delay the estimated regulatory capital effects until 2022, the Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corp. (FDIC) and Office of the Comptroller of the Currency (OCC) said in a press release Friday.

不大理解为什么大家都盯着湾区看。很多人能抗住就是不卖的，租客还质量高。但是hayward那块已经暴跌了。难道hayward不算湾区? San Jose是很难抛售的。太多人盯着了。一个法拍房全部agent都知道了。

不到万不得已，是不会出现抛售的。一般都是失业了，供不起了， 其次，投资房比自住房危险很多

yinjiaodawang 发表于 2022-6-13 15:46
有实力的双码家庭等着“捡漏”，我们家这种没实力无码的也会算算手上cash flow和万一都失业了可以坚持多久 ...

你没看到双马家庭最近几个月股市亏了多少钱。 千万别说哪家又特别聪明， 最最高点已经卖了股票， 不会的， 这些人都已经被过去10年码工的黄金时期冲昏了头脑， 认为这是自己的能力， 股票是断然不会卖的。 不是之前有个版上有个分享么。 股市掉了大几十万到2百万的比比皆是

laeotropic 发表于 2022-06-13 12:28:59
只要不断供没理由法拍吧

没有这么简单，如果房子估值比贷款低于一个比例，银行就会要求增加资金抵押来减少银行风险，拿不出钱或资产银行就会考虑拍房。
和股市是类似的，借钱炒股的都是被强制平仓的。

我自住房，抛个锤子

不想说了 发表于 2022-06-13 18:28:28
你没看到双马家庭最近几个月股市亏了多少钱。 千万别说哪家又特别聪明， 最最高点已经卖了股票， 不会的， 这些人都已经被过去10年码工的黄金时期冲昏了头脑， 认为这是自己的能力， 股票是断然不会卖的。

股票高位时候， 中介口中的双马是钻石手的典范， 个个都是10年拿着FAANG一股不卖，只为憋着2022年买房的超级土豪买家

股票腰斩的时候，中介口中的双马又变成股海淘沙的交易高手， 绝对是高度敏锐高位清仓，然后手握现金进场接盘的超级凯子