房价崩了有多少人会选择低价抛售？

laeotropic 发表于 2022-6-13 12:28
只要不断供没理由法拍吧

房子价格跌太多，银行会要求补交首付的钱来保证你的贷款在一定的百分比之下。如果你交不出，就法拍了

tq5124 发表于 2022-06-13 18:53:31
房子价格跌太多，银行会要求补交首付的钱来保证你的贷款在一定的百分比之下。如果你交不出，就法拍了

您这是哪里的法律啊？

Everseen 发表于 2022-06-13 18:34:35
没有这么简单，如果房子估值比贷款低于一个比例，银行就会要求增加资金抵押来减少银行风险，拿不出钱或资产银行就会考虑拍房。
和股市是类似的，借钱炒股的都是被强制平仓的。

胡扯

还有建商的房子呀！散户不卖，建商没理由一直拿着。19年20年很多人买新房都在降价的基础上又讲了好几万。

Crystalline 发表于 2022-06-13 16:39:42
低价出售不都是没了选择吗？

别把foreclosures 的人想的那么傻， 就你会死熬等翻盘？

2008年危机是所谓的“次贷危机”，你看看什么叫次贷，就知道为什么那么多foreclosure

只要不在特贵城市，在美国买个房子，那还不是小菜一碟

大部分mortage银行没追索权，but refinance的heloc基本有追索权，refinance的抵押房价下跌，银行是有权利要求追加保证金，甚至没收房产的。

sponge_key 发表于 2022-06-13 13:34:58
"房价跌了以后卖家也不会低价卖房从而使得房价企稳"这种观点其实两三个月前就出现过，也是当时那一批房托能用出来的几个还真不太好辩驳的观点。
但是房价走跌以后卖家到底会不会低价卖出本质上是一个混沌系统，

我有另一个对比， A 在房价低，利率低的时候入手买投资房（2019).  房贷月供压力小，出租持平，或稍微补贴。 B在房价高时买房（2021）， 月供高，负现金流大，压力大。 出租1-2年后， 如果房价持平或者阴跌， 公司股票缩水，B 终将不愿意往里面继续补贴钱。这时候B 更可能着急出售。

Deckboss 发表于 2022-6-13 19:37
我有另一个对比， A 在房价低，利率低的时候入手买投资房（2019).  房贷月供压力小，出租持平，或稍微补贴 ...

这也是一种可能。所以我的帖子里想表达的意思是，整个房地产市场里的卖家心理价位是不和市场价格同步的。我们根本就不可能通过社会心理分析去判断卖家的想法。
只能通过历史去验证。
历史告诉了我们，卖家不会撑着不卖以稳住房价。

现在的人都真能加戏，衰退还没开始，已经开始大萧条，大失业了