房价崩了有多少人会选择低价抛售？

laeotropic 发表于 2022-06-13 12:28:59
只要不断供没理由法拍吧

会要求追加保证金。抵押物的价值必须大于贷款额度。

快乐的小妖 发表于 2022-06-13 15:15:18
失业潮开始后，租房子的会付不起高房租。租金会掉。房价如果真的腰斩，稍微清醒点的都会foreclosure.就是因为大家都不傻啊，

举个例子：50万的投资房，当初放了12万首付，现在房子只值30万，比

想啥呢，38W贷款赖不掉的，你以为 foreclosure 是你想就能的吗？不到万不得已，至少也是自己卖掉更划算。

acheles 发表于 2022-06-13 14:24:02
看了下朋友去年买的4个投资房，当地租金没跌，所以朋友应该没什么断供风险，虽然他们公司股价已经腰斩了，估计他顶多就是不再买了吧，谈不上抛售。

这才哪儿到哪儿，毕竟大失业潮还没来

Deus 发表于 2022-06-13 15:30:44
想啥呢，38W贷款赖不掉的，你以为 foreclosure 是你想就能的吗？不到万不得已，至少也是自己卖掉更划算。

这有啥，file bankruptcy 不就完了。2008那一波，炒房的医生很多都宣布破产了。转身拿父母的名字底价再买一波。认识的人里面不是一个两个。

acheles 发表于 2022-6-13 14:24
看了下朋友去年买的4个投资房，当地租金没跌，所以朋友应该没什么断供风险，虽然他们公司股价已经腰斩了， ...

如果被裁员了呢？

Deus 发表于 2022-06-13 15:28:03
会要求追加保证金。抵押物的价值必须大于贷款额度。

make sense.
那么如果房价剧烈下跌，即便有稳定工作按时还贷，但是没有存款追加你说的大额保证金，岂不是还是会很惨甚至清零…..好像什么都没做错但真的很惨

快乐的小妖 发表于 2022-06-13 15:15:18
失业潮开始后，租房子的会付不起高房租。租金会掉。房价如果真的腰斩，稍微清醒点的都会foreclosure.就是因为大家都不傻啊，

举个例子：50万的投资房，当初放了12万首付，现在房子只值30万，比

不完全是吧，资产价格下滑可能是暂时的只要不被平仓，就比如股票跌了也不会立马卖掉

s666999s 发表于 2022-06-13 15:38:44
如果被裁员了呢？

如果他和他太太以及四个租客同时失业不交房租的话可能就得卖espp还贷了，还不够的话或许会出租自住房客卧，开Uber送外卖什么的，再不行就得管国内父母要了吧。

acheles 发表于 2022-06-13 14:24:02
看了下朋友去年买的4个投资房，当地租金没跌，所以朋友应该没什么断供风险，虽然他们公司股价已经腰斩了，估计他顶多就是不再买了吧，谈不上抛售。

所以现在还没抛售潮啊。怕就怕失业率激增，找不到租客/当前租客交不起房租

关键你认为低价了，别人可能认为还能更低呢，就像前段时间股票跌20%就觉得低价了，现在跌40%都没人要，如果一直下跌市场，早卖少亏，肯定很多人要卖