楼主: Shantou
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[买自住房] 老房子可能会有哪些问题?

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主要是地基,有害的材料(比如涂料中的铅以及隔热材料中的石棉),电路和水管。

不过老房子也有好处,所在区域一般都好一些,毕竟是最开始的住宅区域,肯定有方便的地方。再就是不偷工减料,都是实实在在的木料,没有合成板啥的。天花板高。最后就是哪怕很老,只是数字而已,大概率其实很结实
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老房子好一点的就是年年修,状况差的月月修,具体要注意的从非常贵到贵:地基,屋顶,房梁,下水道,冷暖气系统,热水系统,电线。。。跟这些比起来像地板啊电器啊这些置换都是小钱
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soloking 2022-7-2 06:49:10 | 只看该作者
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Shantou 发表于 2022-7-1 09:00
谢谢,有什么检测仪器吗?

测湿度网上就有 https://www.amazon.com/General-T ... 3RMb2dDbGljaz10cnVl
不过哪个好我不知道 可以研究下
进地下室贴墙上就可以测了
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soloking 2022-7-2 06:49:52 | 只看该作者
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Shantou 发表于 2022-7-1 09:00
谢谢,有什么检测仪器吗?

另外如果你做home inspection的时候他们都会测湿度的 不测的可以让他走了。。。
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soloking 2022-7-2 06:50:15 | 只看该作者
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sfbayhome 发表于 2022-7-1 14:42
“比我爸年纪都大”都算好的,新英格兰地区很多房子比爷爷甚至太爷爷年纪都大的

还有清朝的 哈哈哈
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 楼主| Shantou 2022-7-2 10:40:54 | 只看该作者
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xactobear 发表于 2022-7-1 15:15
18xx年屋主飘过。。。
老房子的确坑很多, 不建议新手食用。。。

看来挺复杂, 谢谢,
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 楼主| Shantou 2022-7-2 10:44:17 | 只看该作者
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liz068 发表于 2022-7-1 16:36
老房子好一点的就是年年修,状况差的月月修,具体要注意的从非常贵到贵:地基,屋顶,房梁,下水道,冷暖气 ...

确实, 有的房子看到开裂,可能就是地基不好,
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soloking 2022-7-2 11:09:33 | 只看该作者
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Shantou 发表于 2022-7-1 22:44
确实, 有的房子看到开裂,可能就是地基不好,

我记得纽约房市卖家不提供disclosure的 你遇到的是这样的情况吗?
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现在很多新房子质量和装修也是一言难尽,过去两年多少豆腐渣的价格被炒上了天。最终还是找最专业的inspection来看,至少比网上这些人都没见过你看的房就瞎出主意要靠谱吧。
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 楼主| Shantou 2022-7-3 01:39:54 | 只看该作者
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soloking 发表于 2022-07-01 20:09:33
我记得纽约房市卖家不提供disclosure的 你遇到的是这样的情况吗?
我是自己观察看到裂缝。disclosure是问屋主要的嘛?谢谢
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