看房一年半的思考，“刚需”买房是个伪概念

FML 发表于 2022-08-31 21:08:08
请不要随便代表中国人，房子只是你心里的刚需

不好意思，我不是在代表，我就是说个事实，在湾区还真就是大部分，或者说超过90%的中国人的刚需，中国人还真就是喜欢买房，囤房，攀比住房。

对楼主来说的伪概念，对人家不一定是。自己觉得伪就好了，不用帮人家下立场

apang520 发表于 2022-08-31 21:27:16
不好意思，我不是在代表，我就是说个事实，在湾区还真就是大部分，或者说超过90%的中国人的刚需，中国人还真就是喜欢买房，囤房，攀比住房。

其实烙印和中东人也这样…

apang520 发表于 2022-08-31 21:27:16
不好意思，我不是在代表，我就是说个事实，在湾区还真就是大部分，或者说超过90%的中国人的刚需，中国人还真就是喜欢买房，囤房，攀比住房。

这只是你过去十年的观察而已，并不一定会接着成为下一个十年的“事实”。至于原因我已经在上面解释过了，有理由请反驳，但一味的在这个帖子下重复刚需只会让新韭菜产生被洗脑的厌恶

投资属性远远大于刚需属性。说刚需就劝人去买的不是傻就是坏

这楼主前面才问结婚买房的事情， 还特么不刚需？ 不买房你能领证才有鬼了。大家欢迎观摩楼主以前的帖子哈。

catcatsecond 发表于 2022-08-31 22:07:05
这楼主前面才问结婚买房的事情， 还特么不刚需？ 不买房你能领证才有鬼了。大家欢迎观摩楼主以前的帖子哈。

晚买一年白干五年当然要买，都开始跌了还买啥，丈母娘又不傻。另外不买房就结婚的多了去了，我就是，丈母娘也支持，每天最庆幸的就是没有FOMO

bbrsher 发表于 2022-08-31 16:27:43
如果你现在租房的话，你可以简单算一下计划买的房一年的支出（房贷中利息部分、房产税、保险、HOA等）减去 一年房租（你甚至可以假设租一个比现在租的更好的房子，比如再多一间卧室或更好地理位置），然后评估一

单纯喜欢计算数字，2.5M房子，利率按5%算相对方便也还算合理，一年利息就是10w，南湾地产税1.2%不到就是3w，2.5房子应该大多数是SFH了一半没HOA，保险一年1-2k这也才13w多？（利息和税加起来比标准抵扣稍多一些，能省几千块可以和每年维护花费抵消）至于租房，不说其他应该差不多得租个3b2b，我不太懂行情，按Redfin上的大多要4k以上所以4-5k比较合理，一年房租得5-6w而不是4w？这一加一减，每年就是得涨7-8w，差不多是2.8-3.2%，这么看就合理一些了。如果再算上首付20%每年CD啥的能收益3%那对于整个房价就是0.6%；卖房手续费5%，假如住5年懒得算复利一年就1%。全加起来就是4.4-4.8%。

住自己的房舒服还是别人房子舒服还是公寓舒服那就没法简单衡量了不做考虑。

最后，确实现在经济不好利率也不高，也觉得不适合买房可以等等。

说这么多都是废话
统计一下一辈子一套房都不买的中国人有多少
只要有一半我就承认不是刚需

人生短短，想买就买，不想买就不买。自己开心就行。