看房一年半的思考，“刚需”买房是个伪概念

中国人传统上是农本位 讲究居有定所
这个需求很多情况下是心理上的 不own房子就不是家

这是一种心理上的消费 or benefits 这个很难去量化 并且跟地产价格涨跌做比较

另外大家都是移民 房子和孩子能给人带来安全感

你说这个刚需仅仅是从投资角度来看 但是这并不是很多人买房的第一动力

myfakename 发表于 2022-9-1 07:43
14万（18-4）？楼主的算法是不是“我付了房贷，但房子不是我的”？

说了计算的是利息部分，你不会以为你每月还的1万多刀全是Principal吧？最初几年70%以上是利息。

catcatsecond 发表于 2022-09-01 07:56:59
白干五年是你工资太低了，你不能算便宜50万就花了50万，有个4-5倍杠杆在的，你不买房是你“先不打算买房”， 不是永远不买房，租房个5年试试呗？ 现在是你还在想更便宜地抄底，年初的时候谁也没有crys

说得好像杠杆没有代价一样，上了杠杆亏得更多好吧。而且我看得很清楚，美国这里的房子就是投资需求，租售比不行，还涨不了我买它干嘛？居住需求我现在租的SFH，算算租售比，住得更开心了。

FML 发表于 2022-9-1 10:21
说得好像杠杆没有代价一样，上了杠杆亏得更多好吧。而且我看得很清楚，美国这里的房子就是投资需求，租售 ...

湾区Rent Control + Pro Renter 法律 + 这租售比 租SFH就是爽歪歪的大爷。没啥好买的。我买小黑屋同样价格住大豪宅+学区交通房+不用去整房子，不香么。反正退休都得走的。

完全同意楼主

同意。之前想着赶紧买房好结婚要娃。现在有狗子了，掐指一算等我攒够SFH的首付，狗子都老了。于是打算跟即将转正的男友，租个带院子的house。长租三五年，一边攒攒钱。同时慢慢房想想看要不要搬家到别的州fully remote。也许总有买套房，但发现不是必须急需的刚需，压力小了好多。

除了生死，没有刚需

Kassandral 发表于 2022-9-1 10:58
同意。之前想着赶紧买房好结婚要娃。现在有狗子了，掐指一算等我攒够SFH的首付，狗子都老了。于是打算跟即 ...

请教长租一般怎么谈，不怕房子有坑么

acheirs 发表于 2022-09-01 12:12:51
请教长租一般怎么谈，不怕房子有坑么

好问题。我们现在还是租的公寓，明年打算搬house。打算就问问房东会一年两年就要收回房子吗，然后别的硬伤如果看不出来住了才知道的，我们就当是给以后买房攒经验了。希望能找个靠谱点的房东，2333

在我这的刚需可能是对于“家”的归属感而不仅仅是个房子，我不需要担忧今天搬家明天搬家居无定所的漂泊感。可能有些人觉得只要一家人在一起那里都是家，那刚需对他来说就是个伪概念。但对有些人来说一个小房子可以给家人带来心理上的归属感和安稳的生活那对他来说就是刚需。