请问现在美国哪个城市适合买投资房出租

有点想在房价便宜的城市买个投资房，远程收租
想问问目前哪个城市比较适合这样操作
以及，有没有这样操作的朋友给点建议，有哪些坑需要避雷

佛州                吧

如果只考虑cash flow低风险的话去all cash买Midwest和Upstate NY的college town的SFH。特别是那种带tenant的turnkey rental。最近比较火的几个城市比如Rochester NY, Albany NY, Cleveland OH, Akron OH已经有不少all cash投资客买菜一样买房了，上周留意的Rochester一套10万出头的好deal被当地local的投资客抢了一天进contract。

再有经验一点而且本金多点的可以去买multi-family，据说费城和亚特兰大，属于目前MFH能有现金流还带appreciation的

反正要避开的几个agent喜欢推的巨坑是凤凰城，北卡RTP，奥斯汀, 盐湖城。整个西海岸都别太考虑了

没有 再等个一两年

插眼 插眼

利率降回3再说吧，除非你全款

大家怎么投资外地房产的？有当地中介全包么？总觉得自己看不到不放心

vansant 发表于 2022-9-19 03:23
如果只考虑cash flow低风险的话去all cash买Midwest和Upstate NY的college town的SFH。特别是那种带tenant ...

请问可以详解一下agent推的几个巨坑吗？目前北卡rtp房价还可以 学区也确实不错啊。。。求指点 谢谢🙏

kelsiyao 发表于 2022-09-22 06:38:54
请问可以详解一下agent推的几个巨坑吗？目前北卡rtp房价还可以 学区也确实不错啊。。。求指点 谢谢

谢国忠、牛刀09年10年说上海是巨坑，房价会腰斩，结果…..

有时候这坑这个东西很玄学

补充内容 (2022-09-30 16:33 +08:00):
http://money.sohu.com/20111109/n324995766_5.shtml

刚去挖了下坟，老谢这货2005年就唱空上海楼市了…..

vansant 发表于 2022-09-19 01:23:29
如果只考虑cash flow低风险的话去all cash买Midwest和Upstate NY的college town的SFH。特别是那种带tenant的turnkey rental。最近比较火的几

其实这几个热门地方热门是有原因的，冷门但“有现金流”的地方冷门也是有原因的……不止是华人喜欢，老美也适用。

我的经验是那些现金流“好”的中西部城市一个tenant turnover空置和修复就能吃掉所有现金流，房价还不像热门那样涨。

当然，热门地区不要买高价的就是了，要买低于市场价的