大家对95117的房子怎么看

95117的社区如何，是不是适合自住房/投资出租？
这一个独立房 https://redf.in/y8c9Me 1.78M，
这4个unit的 https://redf.in/TwiabH 才1.6M
两个都一直没卖出去，是不是这个地方自住/投资都不好，有经验的大侠帮忙分析一下？

bala 发表于 2023-1-2 21:27
嗯，大路附近apartment是不少，是不是因为这个middle/high school被拖累了， 小学不错

部分是的，另外和人种也有关系，那边亚裔还是没有特别多，不过总体挺好的，我以前在那住过，生活挺方便，不考虑学区的话是个好选择

- foureplex我不了解不就不发表意见了

- 至于1111 Savannah，我看了一圈房子里面个人认为如果disclosure和inspection没有问题，可以领包入住
不过我建议：
1. 实地考察neighborhood，我刚用googlemap走了一遍发现好几个房子在remodel或者卖，看看都是什么时候买多少钱买，邻居都是些什么用车,landscape维护得怎样等等
2. 单看这个房子的redfin硬装图，个人认为可以压价（kitchen, bathroom, landscaping, backyard, garage基本都是几十年前那一套，我猜水电空调热水器也是旧的）
3. 95117学区不要只看分数，还是要看comment和实地看看，自住要远离apartment区，特别是有几个老墨的街口（你查查incident记录就知道了）

mavzhang 发表于 2023-1-2 15:38
95117挺小的。很多apartments，离某个apartment近了就有点伤。

link的那个SFH院子太拉胯了，典型的穷人 ...

那个SFH院子是水泥，真不知道还有什么比水泥更low mentainance的了。铺水泥是为了出租吧，想不出来那么大院子自住怎么会全铺水泥。

感觉MFH是给投资出租的，自住不合适。

同样学区中等，似乎大家对santa Clara的房子更抢手一些。

95117是个各方面都很平庸，无功无过的区

总的来说， 95117是Payne 小学那一片不错，其他一般般， 不过还是算有些交通优势。

qwerty940828 发表于 2023-1-2 13:35
95117是个各方面都很平庸，无功无过的区

学区平平，到也不算太差。交通应该不错吧，不知道社区人群如何，适合自住还是投资

RE8888 发表于 2023-1-2 14:29
总的来说， 95117是Payne 小学那一片不错，其他一般般， 不过还是算有些交通优势。

也感觉Payne小学那边不错，交通应该还算方便，当然比不上西边一点的学区房，但可能不是华人热门区吧，亚裔人多了学校排名才能上来。

95117挺小的。很多apartments，离某个apartment近了就有点伤。

link的那个SFH院子太拉胯了，典型的穷人院子，low maintainence 毫无生活气息/情调。厨房也比较老。

MFH华人买来自住的很少吧，那附近家庭平均收入好低一年60k。。。其实我以前以为买个MFH和父母住的近点挺好的呢，后来看房慢慢发现MFH的环境都好差。。。

bala 发表于 2023-1-2 14:56
也感觉Payne小学那边不错，交通应该还算方便，当然比不上西边一点的学区房，但可能不是华人热门区吧，亚 ...

你是说靠西95129非Lynbrook 的那一片吗？那里交通是更好， 但是学区比Payne差一丢丢. 除了County Lane那一片， 那是Campbell最好的学区了.

RE8888 发表于 2023-1-2 16:51
你是说靠西95129非Lynbrook 的那一片吗？那里交通是更好， 但是学区比Payne差一丢丢. 除了County Lane那 ...

是。你说学区稍差一点是小学吗，高中都一样的吧。Country Lane这边应该还没到Compbell

交通还行，但那边好像公寓有点多，最好的地方应该是西面的Easterbrook Discovery学区的，不过价格也很贵。