agent 说今年会和去年春天market 一样？

牛仔很忙 发表于 2023-1-12 15:07
多谢复盘。
我也不记得19年初什么情况了。不过印象深刻的是19年股票涨房价跌。当时有金刚说股市太好大家都 ...

是的，19年房市低潮很难解释，但是20年初没有疫情的时候是跳涨了。我理解是房市从底部走出来有个量比价先的过程，18年6月之后积累了大量房源，从redfin曲线能看出19年初santa clara county的房源有1600+，是过去几年年初时候最多的，全年交易量并不低，所以导致了20年初房源少了，开始了跳涨。

apang520 发表于 2023-1-12 17:06
是的，19年房市低潮很难解释，但是20年初没有疫情的时候是跳涨了。我理解是房市从底部走出来有个量比价先 ...

20年初涨是因为股市新高，而且川普持续打鸡血。降息传递到股市再传递到房市需要一个过程。

18年底之前股市的前高是8000点，在2018年9月。当时房市已经冷却。2019年股市从18年底暴跌回复之后再8000点左右横盘了大半年，房市也持续萎靡（上半年我印象中只能说不温不火，记忆里绝不是什么暴涨）。但是10月之后直接拉升到一万点只用了2个月的时间，导致21年开年的FOMO情绪蔓延。

NJ很多学校注册时间是4月，急着上学的刚熬过圣诞季没啥房源，开年肯定冲，不然就得等明年了，不着急的话3-4月再看

最近感觉房子pending是快起来了，有的甚至没来得及去看OH。不过我是在湾区那边的房市一向很变态，而且我觉得就算涨也不会像去年春那么变态。

满脸喷宁 发表于 2023-01-12 17:14:33
20年初涨是因为股市新高，而且川普持续打鸡血。降息传递到股市再传递到房市需要一个过程。

18年底之前股市的前高是8000点，在2018年9月。当时房市已经冷却。2019年股市从18年底暴跌回复之

我觉得现在就是FOMO在情绪蔓延。买家都怕了2021到2022初一年多的疯狂暴涨和bid war，希望赶紧上车

牛仔很忙 发表于 2023-01-12 18:11:06
我觉得现在就是FOMO在情绪蔓延。买家都怕了2021到2022初一年多的疯狂暴涨和bid war，希望赶紧上车

其他州不奇怪，湾区和西雅图，买家都这么笃定自己不会被裁员吗？

确实是这样，挂了半年的好多房子，和今年刚上市没几天的房子，纷纷pending，什么情况到底？看房的人也乌泱乌泱的

2008年的春天抢的房子在2021年解套。
楼主自己算算

fruitful007 发表于 2023-01-12 18:55:17
确实是这样，挂了半年的好多房子，和今年刚上市没几天的房子，纷纷pending，什么情况到底？看房的人也乌泱乌泱的

可能跟最近贷款利率下降有关，我今天刚锁定了利率。

二月铁定加息，那除非三月突然不加了而且经济还没出啥问题（这两者都实现基本不可能），否则拿头像去年春天一样暴涨啊