agent 说今年会和去年春天market 一样？

牛仔很忙 发表于 2023-1-12 10:31
我猜很多买家急着在底部上车已经慌了。慌是因为害怕今年像去年一样春天暴涨。其实我也同意春天会大涨一波 ...

今年没有去年那样的环境了吧。。利率在高位, 房价也还是在高位, 有些降价不过就是那种挤牙膏似的降价, 然后大环境还在裁员, 现在还像去年一样加价抢房的那些买家图啥? 而且真的不觉得房价还能暴涨, 美国房子这么多支出, 支撑不了像中国那样的一直涨涨涨。。

萨摩耶耶 发表于 2023-01-13 00:47:59
今年没有去年那样的环境了吧。。利率在高位, 房价也还是在高位, 有些降价不过就是那种挤牙膏似的降价, 然后大环境还在裁员, 现在还像去年一样加价抢房的那些买家图啥? 而且真的不觉得房价还能暴涨, 美国

感觉今年房子不太会暴涨但也不会暴跌，毕竟拿着低利率的owner不到万不得已不会卖房，现在的新房的builder也是不想再搞新房。 supply 上不太来，除非大规模裁员进到传统行业。可看现在fed的态度，加息都没去年激进～大部分buyer 都是认为rate increases 是short term 得事情，一两年的时间肯定要refinance.这demand 又下不去，搞得现在是奇怪得市场

我们这里目前的地产市场曲线显示的是平均价低后又上扬，但交易量下降。

happy1999 发表于 2023-01-12 19:08:48
2008年的春天抢的房子在2021年解套。
楼主自己算算

2012年买的房子在2018年翻倍。楼主自己算算。

难道股市就这么起来了吗，衰退说没就没吗

很明显，2022年上半年对应的是2018年上半年
今年对应的是2019年 所以房价不会暴涨 但也不会暴跌
2019年 房贷利率从年初到年尾，一直是下降状态，跟今年特别相似，买房的人逐渐增多

seannaes 发表于 2023-01-12 12:07:49
既然如此，那就四处借钱去买，高利也无所谓，反正会大涨的

TA就是个小红书agent，人设一直在看房一直在看涨却一直没出手

我也发现潜伏在地里的agent特别多，不是房托就是自吹自擂的

刚看到bellevue一下pending了好几个房子，jaymarc 卖了半天也没卖出去的房子也pending了

微信用户_0e2d375 发表于 2023-1-14 19:13
刚看到bellevue一下pending了好几个房子，jaymarc 卖了半天也没卖出去的房子也pending了

可以关注一下 是不是最后成交的价格低于listing price了