西雅图地区有没有能做10%左右首付的银行机构？

第一套自住房，请问哪些银行可以做10%首付？之前了解到first tech和Alaska usa可以做，就是多付一个PMI保险，或者做两个贷款(80%的主贷款+10%的小贷款)就不用PMI。
小贷款好像是Heloc，利率比主贷款要高一些，不知道是两个贷款这种划算还是PMI划算。

另外请问ARM+Jumbo这种形式是不是会比30 year fixed rate的利率要好一点？好像超过65万就是jumbo，jumbo会影响利率吗，还是只有ARM和fixed rate会影响利率？
如果打算7年内换房，现在这套要么卖掉要么转为投资房，那现在是否应该借7 year ARM？谢谢

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-1 10:52
Key和Citi最近都是15%。
Key也能做10%，但是听说利率不能看，连他们agent也不推荐。

的确是这样，10%利率高很多，推荐做ARM+jumbo+15%首付，401K里借一部分钱出来。401K借钱需要把里面的股票卖掉变现然后再借出来吗

keybank可以吧

jaexi 发表于 2023-1-30 15:18
keybank可以吧

现在好像要15%才行

Key和Citi最近都是15%。
Key也能做10%，但是听说利率不能看，连他们agent也不推荐。

我用的Alaska usa，感觉不错，是有PMI，也不高，打算早点还到20% 然后refin

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-1 10:52
Key和Citi最近都是15%。
Key也能做10%，但是听说利率不能看，连他们agent也不推荐。

CITI 能做西雅图地区吗，很少看到Citi的银行

这种经济环境，楼主要上高杠杆，赌性有点强啊。。。小心双输哎

wudizhuo 发表于 2023-02-01 11:13:27
CITI 能做西雅图地区吗，很少看到Citi的银行

他们在这里没有branch，但是可以跨州做。如果是东岸的loan officer记得时差配合好。

这么低的首付就不要想低利率了

而且就算有银行肯贷，卖家看到你只有10%的首付也是不敢收你的offer的，可能宁可收一个价格低点但是首付比例过20%的，就是说你可能得比别人多出几万才能拿到

wudizhuo 发表于 2023-2-1 11:12
我用的Alaska usa，感觉不错，是有PMI，也不高，打算早点还到20% 然后refin

您做的是ARM还是fixed rate？是什么时候做的呢？我也刚出了pre approval