非理性抢房子的先比较这2个房子的价格差

michael806 发表于 2023-02-18 19:00:03
第三套不适合一起比。第三套是Cupertino学区房。第二个确实比第一个划算得多。

才发现第三套是Cupertino 学校，买不便宜的学区房还买这么远。就算是学区，亏大几十万也是没得跑。

michael806 发表于 2023-02-18 19:00:03
第三套不适合一起比。第三套是Cupertino学区房。第二个确实比第一个划算得多。

https://redf.in/gcCFrY
这个第三套旁边的房子就晚几个月，大了不少才215万，所以那个房子现在卖也就是200万左右。要卖的话加中介费还是亏百万

michael806 发表于 2023-02-18 19:02:44
又看了一眼。第一套是brand new remodeled。可能买家被新的装修吸引了。

能被装修吸引的我只能祝他早享受了

aprilsky 发表于 2023-02-18 18:56:48
首付是没了，但那时候利率低吧，不至于断供，除非是炒房的

如果利息不降，断供潮出现在3-5年左右，不少人前年去年因为贷款额度大，选择的是5/7年ARM低利率的没有锁死，几年以后如果利息没降这些贷款200万的估计就要断臂卖房子了

以中国的经济与人口趋势，中国房价会有暴雷的一天，美国房价也只有下跌，美国这么高的苛捐杂税大家口袋真的很松吗？我持怀疑态度。 中国港口集装箱堆满了说明国外消费力大大减弱了，就是省钱不消费了以防风险。我家现在是除了吃饭其他东西能不买就不买。

lucky2023 发表于 2023-02-18 20:36:20
如果利息不降，断供潮出现在3-5年左右，不少人前年去年因为贷款额度大，选择的是5/7年ARM低利率的没有锁死，几年以后如果利息没降这些贷款200万的估计就要断臂卖房子了

以中国的经济与人口趋势，中国

嗯，看利率，遇见3左右那种多锁几年的估计没事

第一个是sfh，第二个是duplex，不是那么可比我觉得。

keluw 发表于 2023-02-18 20:54:18
第一个是sfh，第二个是duplex，不是那么可比我觉得。

不好意思没看仔细，第二套是duplex. 第一套评估价亏16万，实际应该亏到20-25万。第三套是最亏的

海朝云 发表于 2023-02-18 17:45:59
果然差区不抗跌

https://redf.in/2ZWxWw

第四套

差学区不保值，好学区基数大，亏更多，这个直接亏70万了

Duplex有什么不好吗？两套房不是更划算吗

aprilsky 发表于 2023-2-18 18:56
首付是没了，但那时候利率低吧，不至于断供，除非是炒房的

利率不等于月供低。甚至有不少人用rsu贷款的。