非理性抢房子的先比较这2个房子的价格差

https://redf.in/u7pdFX

https://redf.in/45COH8

大家说说这半年的损失是多少？ 每年房产税还多几千

补充内容 (2023-02-19 09:55 +08:00):
再贴一套去年就感觉特别夸张的一套，这个市值评估就是-58万了：https://www.redfin.com/CA/Santa-...ampaign=share_sheet

补充内容 (2023-02-19 13:23 +08:00):
第四套，好学区-68万，实际亏更多

https://redf.in/cGZjnY

补充内容 (2023-02-20 04:56 +08:00):
第五套-92万，这个是完全不能住的只能推倒重建的，我去看过
https://redf.in/7ctmdn

微信用户_54f501e 发表于 2023-02-18 17:50:46
嗯 不仅不看新闻 而且还可能被本版几个房托忽悠了

那个第三套的，我感觉已经亏了100万，那种小房子最多180万，买了280几万，稍微理性一点不会买了，大概率中国人买了，接受不了租房子吧

补充内容 (2023-02-19 10:05 +08:00):
我每次都是发帖呼吁大家理性购房，理性出价。

微信用户_54f501e 发表于 2023-2-19 22:06
这显然选后者啊，有什么疑问吗

完全没有疑问。

灵魂拷问一下：往回看，财力允许的时候，你会怎么做？ 或者说，现在往前看，你想买房你该怎么做？

往回看，当时2022年初买房的同学要是知道后来利率涨那么多，要是知道裁员潮忽然来临，他们会fomo买房吗？有那么多人bid吗？

往前看，你觉得现在哪个因素会drive房价上涨或者下跌？1、利率不涨了或者说你预判利率过一年要降了，那么房价会涨起来吗？ 2、你觉得市场情绪现在太fomo了，房价还要跌？ 3、你觉得经济不好 裁员会继续 房价会跌？哪个因素会是最强的driving factor？

在湾区，甚至可以说每一个小区每一栋房子都会上下波动10-20万，大家根据自己的情况择机而动吧。

再插一句：2022年初买房的同学，可能也是从股票转出来买房的，如果他们当初没有把股票清掉还拿着股票，那么他们的股票会缩水多少呢？！

aprilsky 发表于 2023-02-18 18:56:48
首付是没了，但那时候利率低吧，不至于断供，除非是炒房的

如果利息不降，断供潮出现在3-5年左右，不少人前年去年因为贷款额度大，选择的是5/7年ARM低利率的没有锁死，几年以后如果利息没降这些贷款200万的估计就要断臂卖房子了

以中国的经济与人口趋势，中国房价会有暴雷的一天，美国房价也只有下跌，美国这么高的苛捐杂税大家口袋真的很松吗？我持怀疑态度。 中国港口集装箱堆满了说明国外消费力大大减弱了，就是省钱不消费了以防风险。我家现在是除了吃饭其他东西能不买就不买。

已经8月了，加息缩表美联储已经讲的清楚了，还来那就让他来

果然差区不抗跌

微信用户_54f501e 发表于 2023-02-18 17:43:33
已经8月了，加息缩表美联储已经讲的清楚了，还来那就让他来

是啊，有人估计不看新闻，这个差距起码50万以上。

lucky2023 发表于 2023-02-18 17:47:24
是啊，有人估计不看新闻，这个差距起码50万以上。

嗯 不仅不看新闻 而且还可能被本版几个房托忽悠了

哎，这种首付都跌穿了。估计撑个一两年不涨回来就要断供了

qcheroback 发表于 2023-02-18 18:55:34
哎，这种首付都跌穿了。估计撑个一两年不涨回来就要断供了

首付是没了，但那时候利率低吧，不至于断供，除非是炒房的

第三套不适合一起比。第三套是Cupertino学区房。第二个确实比第一个划算得多。

又看了一眼。第一套是brand new remodeled。可能买家被新的装修吸引了。