94306小黑两年净赚一米

湾区房市小阳春？3米2上市，3米5迅速拿下，两年净赚一米，其中五十万还免税。
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1082551

这个是flip的房，上次上市时是1420尺，所以应该是加了100多尺再全屋翻新
扣掉成本基本算这段时间的正常增值多一点。3.5算比现在市场价高一点

只有自住房才有50万免税，投资房是没有的

微信用户_cd3522a 发表于 2023-03-08 18:57:33
Flipper都是快进快出，会花两年翻新？

有可能加建permit多花了时间，进度慢，前阵子市场不好不急着上市之类的

有点标题党，根本不是净赚一米，全屋都翻新了。而且是2年多前买的，就算不翻新也能涨个小几十万吧。

很好奇什么人3.5米买这么个小屋，说是为了学区我是不信的。

sfbayhome 发表于 2023-3-8 09:50
这个是flip的房，上次上市时是1420尺，所以应该是加了100多尺再全屋翻新
扣掉成本基本算这段时间的正常增 ...

Flipper都是快进快出，会花两年翻新？

真是感叹湾区的房产啊。。果然是永远有接盘的

微信用户_cd3522a 发表于 2023-3-8 18:57
Flipper都是快进快出，会花两年翻新？

中间的故事我就不清楚了

反正这次卖家是Baytop Investment Llc

sfbayhome 发表于 2023-3-8 19:56
中间的故事我就不清楚了

反正这次卖家是Baytop Investment Llc

会不会交易没进记录？能看到上次的买家吗？

微信用户_cd3522a 发表于 2023-3-9 06:02
会不会交易没进记录？能看到上次的买家吗？

20年由Baytop Investment Llc买入
23年由Baytop Investment Llc卖出