加州补助20%的买房补助

California Dream for All Share Appreciation Loan Program「加州全民梦想计划基金」



这是加州政府为帮助低收入和中等收入家庭实现购房梦想而推出的一项新政策。
申请者需要满足以下要求：
首次购房者（3年内无任何房产）；
年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍；
需要做查收入贷款；
首付比例最高不超过30%；
购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定；
需要参加8小时加州购房者教育课程；
可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse 或 Condo；
绿卡或美国公民身份可申请。

该计划旨在为首次购买自住房的买家提供高达20%的首付，并且在房屋卖出前无需偿还！此外，这个贷款项目还是一个可循环、共享增值的贷款计划，在房屋销售或转让时，购房者需要偿还原始首付贷款以及房屋价值增值的一部分。这意味着政府资助的首付无需月供，也无需保险，而且收入要求相对宽松。

硅谷湾区更近慷慨，政府出资30%帮你买房。
不用付利息，不卖房就不需要还。
必须是低收入：一个人收入14万以下才符合条件。
另外上限25万补助，所以1M以下的房子会有很多人想买。

政策利好房市，或许会短期托盘一波1m以下的房子，也能缓解人口外流。但代价貌似是不好refi，得一直高利率站岗。

市面上的消息是draft版本，CalFHA下周可能会公布program的细则

这么爽！有种too good to be true的感觉！

delta42 发表于 2023-03-21 13:30:16
政策利好房市，或许会短期托盘一波1m以下的房子，也能缓解人口外流。但代价貌似是不好refi，得一直高利率站岗。

可以refi一次不用担心归还本金。

乍看很好但是
贷款利率高达7%（30年固定）
卖房/Refi需要偿还本金+房屋升值20%
（这比支付银行利息更多吧）
——据说细节未定，感觉华人应该不太用这个项目
而且这个和08年之前推出的零首付买房不是类似的吗？
万一经济衰退不是更容易造成房贷违约吗？
不太懂加州政府的逻辑

现在这种高利率, 贷款 70%, 这是急着给银行送钱?

对地区没有要求吗

哪裡有說上限25萬補助？
而且是上限20%補助＋10%自備吧？也不是政府出資30%...