有人住过四合院吗？求分析湾区建四合院的利弊

jjnlywegzx 发表于 2023-04-16 20:04:50
牛逼！我要有你这钱立刻把队友踢了，什么岳父岳母赶紧滚蛋！立刻买辆特斯拉去拉斯维加斯爽歪歪！

杀鸡取卵  没队友估计也没有1M

acheles 发表于 2023-4-16 20:02
18了🐶狗头

18就结婚了？？zszszs

mayday1226 发表于 2023-4-17 09:43
为啥不直接买fourplex 保留隐私 还可以一部分出租有现金流

1. 估值方法和sfh th condo不一样
2. 比sfh th condo 更容易受到各种政策的限制

你建完最终是要卖掉的。所以还是两个ADU的Condo合适。以后还能处理。

mark一下

acheles 发表于 2023-4-16 20:08
这个San Carlos院子是狭长型的，我家是比较方正那种，不太适合前后建。

是的。其实我之前忘了说，我的想法都是偏长形lot，因为湾区很方正的lot很少。不过恭喜你找到一个。方正的lot就更适合建厢房。

我再share一个曾经的突发奇想，仅供参考。for左右厢房，可以参考一下tiny houses，也就是trailer homes。目前有很高端的设计
https://www.youtube.com/watch?v= ... Kc7RBf&index=19
https://www.youtube.com/watch?v= ... 7Kc7RBf&index=8
https://www.youtube.com/watch?v= ... 7Kc7RBf&index=3 （designer site https://mitchcrafttinyhomes.com/about-us/）

youtube上还能找到一大堆更好的设计。

我认为用tiny houses当厢房的好处就是结构上的flexibility。
比如，如果合院的设计比较麻烦，那就可以采取前中后的permanent building设计，然后厢房用tiny houses顶替。因为tiny houses算是temporary structures，所以不用follow正常的regulation。
又比如哈，如果三家人+四合院这个体验并没有预想的好，you are not stuck with the design.

希望楼主日后能share一下final plan

最好是多个厨房，大家庭可以住一起，可以搞一个主屋，一个adu，一个独立的adu，但一个厨房真的会打架的，口味不一且灶台就这么小没法多人同时开火。我有家人3代合住，一套房子里有三个公共区域的厨房，因为子女众多，周末聚餐20人+，2个厨房负荷不了。

你这描述和住在一起有什么区别啊......又不是真的分开住只是住的近。
只为了隔音，换3/4''厚的drywall, 中间夹mass loaded vinyl 和resilient channel，你在房子里放低音炮隔壁屋都听不见。

haroldz 发表于 2023-04-16 20:05:15
我也想过自建合院的事情，这个分享一些想法，抛砖引玉。目前感觉有两个比较可行的方案。所谓“可行”，就是看见过建成的参照物。

一、类似三合院的courtyard house

真棒。赶快马住

jjnlywegzx 发表于 2023-4-16 23:04
牛逼！我要有你这钱立刻把队友踢了，什么岳父岳母赶紧滚蛋！立刻买辆特斯拉去拉斯维加斯爽歪歪！

窃窃暗想，哪来的二傻子。。