房价直觉

statement逻辑没看懂

没买房，属于穷人。但是看现在市场根本讲不下来。 失业率不高，人均收入比之前好多了。怎么降…..

Xyztao 发表于 2023-04-29 04:57:25
没买房，属于穷人。但是看现在市场根本讲不下来。 失业率不高，人均收入比之前好多了。怎么降…..

没房子＝穷人？ 马斯克没房子-》马斯克＝穷人？

2mu6fen 发表于 2023-04-28 12:00:22
大多数就是追涨杀跌，疫情开始时认为房价必跌的人和疫情后期认为房价涨得有道理的人可能是同一拨。。。反思历史都是头头是道，面对当下判断未来：此刻比历史上任何时候都复杂。。。

所在组不能点赞，手动点赞一下。

1. 坚持买学区房一般不会跌.
2. 钱会一直值钱, 毋庸置疑
3. 建商觉得赚的少的时候, 裁员,不建房了.
4. 老旧小区重建随着这些年自然灾害, 会逐渐成焦点.

ssjg8 发表于 2023-04-28 11:58:19
现在买家买房，就是赌徒心理：赌未来两年降息，而且是降很多，从5.x%打回3.x%，然后refinance。
不然以现在的房价，加这个每月还款额，每天要勒紧裤腰带吃咸菜了。生活质量不是提高，而是下降了

为啥别人买房就是赌徒心态，你赌利率不会下跌，房价会崩，就不是赌徒心态了？哈哈

2mu6fen 发表于 2023-04-28 12:00:22
大多数就是追涨杀跌，疫情开始时认为房价必跌的人和疫情后期认为房价涨得有道理的人可能是同一拨。。。反思历史都是头头是道，面对当下判断未来：此刻比历史上任何时候都复杂。。。

这次和08年相比，真是太小儿科啦！真是只有没见过世面的人才会觉得天要塌下来了！

不想说了 发表于 2023-04-28 17:16:16
你不知道湾区经纪嘴里， 有钱人都是这样的， 坚决不在低价低利率时候买， 偏要在高价高利率当穷屌丝进不了场时买， 而且就得找这些中国经纪加价个几十万买。 你还不能问， 问就是class太低， 不理解有钱

我觉得有钱人高利率时期全款买房有一定道理啊。低利率的时候会有大量贷款的offer竞争。高利率下很多贷款买房者望而却步了，观望等利率下降。而且高利率房价往往会下跌。这不就是all cash买家最好的买点？

Xyztao 发表于 2023-04-29 04:57:25
没买房，属于穷人。但是看现在市场根本讲不下来。 失业率不高，人均收入比之前好多了。怎么降…..

我个人认为哈，一旦利率下跌，房价要飞回至少疫情前的水准。

摘苹果的大叔 发表于 2023-4-29 09:54
为啥别人买房就是赌徒心态，你赌利率不会下跌，房价会崩，就不是赌徒心态了？哈哈

投钱和不投钱的区别。股市就是赌场，你预测会涨，投进去，是赌徒。我观望不投钱，什么也不做，算赌徒吗？而且房市比股市更不容易抽身。买卖房需要花大量精力。股市进出只要点一下鼠标就行。