房价直觉

A: 若是觉得疫情期间房价暴涨是合理的，那么加息也不会多大程度影响未来房价。
B: 若是觉得当时疯长是不合理的，那么加息回收流动一定会迎来暴跌。
你是A就坚持A的判断，你是B就坚持B的判断，没有人能预测未来，用不着看乱七八糟带入个人情感的分析。

补充内容 (2023-04-29 00:32 +8:00):
这类话题的讨论充斥着地主阶级，穷人，中间商的未来愿景代入感，只能相信自己的判断。

补充内容 (2023-04-30 04:36 +08:00):
各行各业的大裁员现在只是warm up，利率6%提升空间还很大，大家继续观察。还是觉得现金为王。个人暴论！

2mu6fen 发表于 2023-4-28 12:00
大多数就是追涨杀跌，疫情开始时认为房价必跌的人和疫情后期认为房价涨得有道理的人可能是同一拨。。。反思 ...

“此刻比历史上任何时候都复杂”也没有。历史简单，是因为你已经知道答案。历史上的每一天都充满机遇/挑战/危机。如果你知道第二天会发生什么事，买股票就行了，炒什么房啊。08年危机时，如果你预见危机会来，你也可以发大财，使劲空就好了。所以并不是现在局势比以往复杂，而是任何时候局势都复杂。因为历史不会是简单的重复。每个人都可以做马后炮。但你就是无法预测明天会发生什么事。别说一两年之后了。等这次危机过了，10年后，如果再来场危机，你觉得那时的人也会有“此刻比历史上任何时候都复杂”的错觉吗？

疫情期间房价暴涨合不合理不好说，但是直觉告诉我，未来买房应该会越来越困难，而不是越来越简单

现在买家买房，就是赌徒心理：赌未来两年降息，而且是降很多，从5.x%打回3.x%，然后refinance。
不然以现在的房价，加这个每月还款额，每天要勒紧裤腰带吃咸菜了。生活质量不是提高，而是下降了。
我估计利率如果继续维持在高位一年到两年，这一波买房的人要吃不消了，到时会自动退出。
好戏才刚刚开始！

合理不合理并不能影响房价判断，市场的不理智永远比你保持理智的时间更长，房市尤甚。

现在肯定是不合理, 但是极少的交易量 可能不会导致房价暴跌.
也有可能是 C :  房价一直波动 直到 2026 或者 2027, 那个时候 以现在同样的价格就是合理.
也有可能是 D:   微跌, 提前到 2024 或 2025 年达到一个合理的状态.

反正现在不急, 拿5%的利息交房租, 工资全省下来, 之后可以少交首付 甚至全款.  不要给自己在金融上的压力.

大多数就是追涨杀跌，疫情开始时认为房价必跌的人和疫情后期认为房价涨得有道理的人可能是同一拨。。。反思历史都是头头是道，面对当下判断未来：此刻比历史上任何时候都复杂。。。

你只要抛弃一定要买房的执念，就不会觉得房事是个问题。随缘就好。

如果是码农无矿普通人，买房注定越来越难，等暴跌抄底这种事都是给有矿的人准备的

大多数就是追涨杀跌，所以房价趋势一旦确立，会有粘性，不是一年可以改变的

现在的房价趋势，没脑子的人都知道是涨是跌